- 主题:这种情况如何处理房贷
目前情况是16年在老家买了一套房子，北京有一套房子，贷款已经还完了。
1. 贷款4.01的利率，159w。目前还了快6年了，还剩余140w左右。现在贷款每个月还8000。
2. 自己两年后的存款基本可以覆盖这部分贷款。目前因为自己也不是很会投资，所以基本就是保本理财或者基金里放着。
3.查了一下公积金账户，自己和老婆的公积金还有2年多就提不出来了（超过额度，剩余的估计只能等退休提取），和老婆两个人每年大概总共有10w出头的公积金。
4.也不想也没能力再在北京买房了，所以不考虑这种操作套公积金了。
肉眼可见，两年以后，每年的公积金10w是不能支配了。这种情况应该是自己提前把老家的贷款还完么，还是继续拿手里的钱去理财，然后应付贷款呢？？
--
修改:yzhan FROM 123.123.96.*
FROM 123.123.96.*
当时是这么想的 现在看稳定收益理财也不容易
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 你理财有没有稳定的超过4%的途径？有就理财。没有就留点应急金，其余把房贷还了。我是今年以来还了100万的房贷，因为利率快5了。
: 不过你这种情况，估计百分之九十的人不会还，因为百分之四的利率太低了。
--
FROM 114.254.0.*
那意思也先还贷款了？
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 suibiantell 的大作中提到: 】
: 能有4%+的理财收益请叫我一起
--
FROM 114.254.0.*
代价太大了 不想因为套那点公积金 再买套房子了
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 如果你有房票，就在北京买房
--
FROM 123.123.96.*
钱不够
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 不是特别明白为啥代价大。
:
: 如果钱不够，那是不能，不是不想
:
: 北京买房，肯定比些乱七八糟的理财靠谱
: 现在看，存银行也有好大的风险
--
FROM 114.254.2.*
那算了 现在就想问 拿不出公积金情况下 还继续还贷款还合适么
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 那没辙
: 你要取公积金就得买房
:
: 还有个更不靠谱的，你卖了房子，租房，
--
FROM 114.254.2.*
谢谢建议。房子刚换过了 短期内没有需求了。现在只是觉得如果没有公积金提取 ，还要还贷款，里外里现金多支出不少
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 fengf 的大作中提到: 】
: 这两件事不矛盾。
: 看你理财收益是不是比银行贷款高？
: 未来想不想换房？
:
: 我建议是留着，
:
: 钱总是在贬值的，
: 不还对你来说没啥大损失
: 可以保留流动性，拿着现金你能抵御风险
--
FROM 120.244.24.*