租客退租时，房东发现抽油烟机损坏，租客当时承认物品损坏。

房东于是扣押金，也即1个月租金3000元。

租客将房东告上法庭，请问这样小案子应该怎么看？谢谢
一般来说，房东应该退多少钱呢？


其他情况：
租客比较难搞，4次交租次次晚交，提醒也没用，最晚一次拖了1个多月，按合同属违约。所以双方关系就僵。
抽油烟机刚出租时是新买的，3000多一点，是否人为损坏，这个很难界定。
后来厂家维修人员出具维修单，电机可能损坏，不建议修，建议换新的。
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修改:smth2014 FROM 60.190.56.*
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谢谢您的回复，主贴又更新些内容

【 在 jlsun 的大作中提到: 】
: 那个油烟机原价多少？二手能卖多少钱？扣3000有点太高了
: 市面上烟灶套装一千五的就挺好的了
: 而且如果非人为损坏，其实应该是房东负责维修的
: ...................
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好的，谢谢您的回复
【 在 niuya 的大作中提到: 】
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: 晚交房租都不是理由，毕竟你还是同意他晚交了  
: 关键是合同上怎么规定的，没有规定谁负责维修，  
: 那就是房东。坏了不能修也是房东负责换。  
: 我觉得这事你占不了理  
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发自「今日水木 on TAS-AL00」
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