看合同约定，如果满足合同解除的条件，是可以提起解除合同，退还房款的，但是在判决生效之前，还是应当支付按揭贷款的。
最高法的新规定是给了消费者一个超级优先权的权利，但是和房款能否退还，以及是否支付按揭贷款没有关系。
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