房子具体状况：
房子是老奶奶一个人的名字，80多了，刚刚摔了一跤，脚踝受伤，卧床，简单行动，意识基本清楚。
老伴脑出血，住院中，因为疫情，很难去探望，基本无意识了。
两个老人，3个孩子，大儿子在北京，始终没露面，二女儿在国外，小儿子主张卖的房子。小儿子说卖房全家都同意。
据说看上了离小儿子家近的一套房子，所以这套着急出手，把老人接过去照顾。
  
中介说，小儿子去办全程委托的公证书和让老爷子按个手印，说是伴侣同意书什么的。
然后后续手续，都和小儿子办理就可以了，老太太不用出面了，包括过户。
房子里有5个人户口，2个老人，小儿子，小儿子的2个儿子。
小儿子不经意说过，万一手续办到一半，老太太不同意了，所以办个委托书。
  
这是所有情况，请各位帮我评估风险。办了委托书，就可以全程和小儿子签了吗？万一他家有人反悔怎么办？有哪些不靠谱的地方？
  
谢谢各位！













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修改:lilinlin FROM 123.114.232.*
FROM 117.136.38.*

老头子无法意思表示，现在的委托都是无效的。

【 在 lilinlin (linlin) 的大作中提到: 】
: 房子具体状况：
: 房子是老奶奶一个人的名字，80多了，刚刚摔了一跤，脚踝受伤，卧床，简单行动，意识基本清楚。
: 老伴脑出血，住院中，因为疫情，很难去探望，基本无意识了。
: ...................
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FROM 113.116.23.*

你猜是什么状态下拿到的。。。。建议不要碰  
  
【 在 lilinlin (linlin) 的大作中提到: 】
:  
:  但是房本是老太太一个人的名字，而且可以拿到老爷子按手印的手续，虽然不知道什么状态下拿到的。  
:  【 在 VaNistelrooy 的大作中提到: 】
:  : 老头子无法意思表示，现在的委托都是无效的。  
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FROM 223.104.178.*

我反而觉得卖家全部配合的话，处理得当并没有多少风险。
夫妻共同财产也无碍，其中一人为另一人法定监护人。
【 在 lilinlin 的大作中提到: 】
: 但是房本是老太太一个人的名字，而且可以拿到老爷子按手印的手续，虽然不知道什么状态下拿到的。
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FROM 120.244.162.*

两码事
【 在 createer (GIGI) 的大作中提到: 】
: 我反而觉得卖家全部配合的话，处理得当并没有多少风险。
: 夫妻共同财产也无碍，其中一人为另一人法定监护人。
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FROM 222.129.132.*