- 主题:咨询房屋租约问题
本人名下一套房屋，经过中介和一个租户签订了房屋租赁合同。约定合同签订一个星期后正式交房，合同签订三日后租户要付三押一给甲方房东方，甲方依按约定新购了席梦思床垫等乙方要求的物品。但是三日后，租户不付款并决定退租。请问法律上可以追讨合同约定的乙方单方违约的两个月房租吗？乙方拒不配合的话，能起诉处理吗？
现在是中介捣糨糊并不出面，让甲乙双方自己处理。
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FROM 223.104.212.*
你可以 查看一下合同生效的条件，一般是约定合同自双方签字后生效。
如是这样，租赁合同已经生效了，尽管合同约定的租期可能是一周后才开始计算，出租房和承租方要根据合同约定履行。现在承租方不履行合同约定，出租方可要求其根据合同约定承担违约责任。看看违约责任的约定，根据责任条款要求其承担即可。
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FROM 101.224.1.*
看合同约定的生效条件是什么，如果是双方签字即生效，而你们双方都签字了，那么合同已经生效了，可以主张违约责任。不过能否全部支持两个月租金的违约金，要看法官怎么认定，对方可以主张违约金过高。
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