[size=8]老人遗留房产，产权登记在一子名下。老人去世后，经诉讼法院宣判子女5人按份共有，其中甲50%，其他4人各10%。后续如何处理各方未能达成一致意见，导致房产长期闲置。请问各位专家该如何处理，可否申请折价补偿？请多指教，不甚感谢
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谢谢。再请问下这个走诉讼流程会很麻烦吗？有之前的判决书，庭审判决不会太复杂吧？
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 谁要求评估谁预交
: 一般按份额
: 评估费与最终评估价有关，收费标准降了
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讲解非常清楚，太感谢了
【 在 haohan2014 的大作中提到: 】
: 对于按份共有，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。
: 现在各子女中主张分割的，可以起诉不同意分割的，由法院处理；如各子女对房产价格达成一致的，可以不需花钱请评估公司评估。几种处理方式：子女中愿意购买其他份额的，折价给其他人；都想要的，价高者得；都没人愿要的，由中介公司或法院拍卖变现根据份额分配。
: 你可以查阅一些相关案例，如北京一中院的(2021)京01民终1486号。
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