我说句我自认为是公道的话吧
先说两居的价格吧，其实我在双榆树这边住了4年多了，算是比较了解这边房子的价格，今年的两居确实很难找，而且每两年就看外面贴的条上的价格比前一年涨了200左右
按照你说的知春里的小区（其实是80年代的老房子，一般平米都在50-60之间），今年的价格在2600-2800左右，你说3000租下来的（如果是10年内的80平米的大两居除外啊），说是房东没涨价的情况下，特别是你说你是一年半以前租的，一年半以前这边装修不错的两居的价格在2400-2600之间
再说你分租给别人的价格，怎么说呢，其实我觉得1500全包的价格对于今年的市场价格算是比较合理的（呵呵，认为高的朋友可千万别骂我啊：）我是按我了解的附近周围的价格评价的：）
由于明年就是奥运会了，好多中介都把房子押在手里等着明年大赚一笔，所以导致今年的两居三居非常难找，所以价格升高是在所难免的，楼主租的价格其实也是现在两居之一或三居之一中合理范围内的（我说的合理并非是说楼主就该租这个价格，我是觉得他也是根据市场的价格给自己的房子定位的，所以我说合理，还有就是他住的人少，两个人各一个房间，所以很安静，现在很难求这样的房子啊）
楼主是二房东，自己辛苦租下房子其实也很不容易，高价租出一间算是为自己的辛苦找回一些平衡也能理解（当然，也要看房间的大小，如果说房间小的要命，那就另当别论了，意思就是说大家能理解你，但是各方面得让大家看得过去：）
最后说一下水电费，呵呵，有点罗嗦，大家别介意！按楼主这个房间是1300，水电等杂费是200的情况下，我认识还是比较合理的，我不知道楼主用的什么网，姑且说是歌华宽带吧，100一个月，那每人就是50元，电虽然便宜，但是根据我自己多年交电费水费等的经验，我发现电还是最费的，特别是夏天，空调一开，一小时就1度电啊，如果楼主说的每人每天4-8度是夏天的标准，我绝对赞同，如果是冬天的话，我觉得每人最多每天4度，我看好多朋友回帖都说电用不了多少，说自己住的地方住了多少人...其实大家仔细想一想，其实住的人越多是越省电费的：）因为一个屋子里住一个人跟一个屋子里住三个人都是开一个灯，看一台电视，用一台冰箱，一部空调，很少有一个房间里的人每人都有一台电视，一台冰箱，需要同时开几个大灯取光，几台空调吹风吧？呵呵，反而在三个人的时候是三个人一起分摊这一个电视一个冰箱一个灯一部空调的电费对吗？其实人多的时候可能电费区别只在几个人有电脑上，这样想想，其实人少跟人多上下差不了太多电钱的，按夏天一个月300度电算的话，楼主和合住的人每人一个月是75元，如果是冬天的话，200度应该够用了，每人就是50元，这样算下来，那200的杂费也就剩下75或100元了，水费和天然气费不好估计，如果是燃气热水器的话，天然气无论夏天还是冬天都不太省，夏天洗澡多，冬天洗澡的时间长，估计每人的水费和天然气费每月50元也差不多够用了吧！好像还有有线电视费？每月18，每人9元，呵呵！我想楼主的200元，是怕合住的人可能不太节省，因此把杂费比较大化的合计之后定价的吧，都能理解啦！！
罗嗦了那么大一段话......
【 在 qingrun (青润) 的大作中提到: 】
: 7月份这件房间出租给了一个刚考上硕士的学生，人很不错，不过，他最近遇到了问题：就是他读书同时工作的公司和他解除合同了，所以，他觉得租这间房子对他不合适，考虑到他的经济问题，我同意了，所以希望能尽快找到人来替代他，这样我好尽可能多的给他退回最后这个月的房租（我不想用这个理由来给别人什么压力，他当时交三押一，还有一个月的租金在我这里，按照规定我可以要求他住满最后这个月再走，不过，我不想也不可能这样做）。
: 这个房子我已经住了一年半了，因为和前面一个合作公司的协议解除，加上只有一个人在北京，所以，感觉住整个房子偏大，个人承担也比较有压力，所以决定出租小间。
: 家里的冰箱，洗衣机和小房间的空调都是06年8月份新买的。房屋内很干净，我希望入住者也能比较干净，我每三天要拖一次地，来过的人都知道（包括上次看过房子的人都认同的）。
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修改:charles1978 FROM 218.106.169.*
FROM 218.106.169.*