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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Tue Dec 21 21:55:52 2010) 提到:
舞台：三环边的一个11平的两室两厅两卫，客厅和饭厅成为一个正方形，非常大。
时间：2010年6月22日至今
主角：男二房东（哈工大毕业？，某研究院上班）、我和gf（上班族）、单女（导游）、女二房东（失业，开画室）、代理人
配角：单男、x家中介、住建委
故事开始：
我的失败之处：
1. 2010年6月份租房，房租最高的时候。
2. 到中介去找房子，在x家的推荐下，找了个和二房东签约的房子。二房东说要周末偶尔要用厅当画室教学生，因为很少来，希望能免掉她的水电费。
3. 在二房东的坚持下，签了个自行成交版的合同。一个未备案中介在合同上留了个姓名，我交了中介费，开了个发票。
4. 没有辨认出二房东是职业二房东。
5. 签合同的时候，二房东只让看他的租期，他的租期是三年。不知道他是多少转的，也不知道其它限制条款。
6. 二房东坚持收除了一个月房租以外的押金，空调遥控器100，钥匙100。
7. 二房东坚持电卡由他管理，预付300当一季度的水电费。
8. 合同上甲方是女二房东，但是签字的是男二房东。
9. 没有去问物业小区的热水费是多少。
以下是后果：
1. 预期将产生不良后果，但前几天我们租了个新的房子，这个后果没有了；
2. 没有和二房东将用厅的权利写进合同，导致暑假基本上一两天来用客厅，开空调、开打光灯，巨费电，后来在一个季度的结算时，吵架多次的情况下，二房东出了1/4电费。(我和我gf住大卧室，另外一屋住一单男)；
3. 因为没有签中介的居间合同只签了我在本版下载的自行成交版合同和二房东的补充协议（二房东说要交税，麻烦，并且不愿意签中介的合同），导致后来我去地坛西门东城区住建委投诉中介以后，仍然要不回中介费；
4. 后来和中介交涉的过程中，才知道这个二房东是个职业二房东，在xx里有个一楼的房子，弄成商铺出租出去了，尝到甜头后，从中介手里租了好几套房子，转手租出去当上了职业二房东；
5. 单男走后，来了个单女，非常生猛。和男二房东都是西北人，没事就吵架，骂女二房东学生，骂女二房东非法经营，骂女二房东寄生他男人。最后骂得女二房东都不敢在客厅开画室，男房东认怂。- -！（话说我非常佩服这个单女的，九品芝麻官也不过如此啊）这还没完...突然有一天，原房东代理人（可能是亲戚）来拿客厅中的一张床，单女和代理人讲两个房间都是出租的，之前那屋还有个单男住过，代理人讲，其和二房东的合约是不得转租的。单女讲，那你去告他们吧，我给你我的合同。然后，第二天代理人过来拿单女合同的时候，我们也在，代理人告诉我们小区热水费是11元，冷水
是4元，mlgb,这个二房东不是东西。然后我的合同也借给代理人复印了。代理人准备告二房东，并且要求二房东按原合同期限半年到期时搬走（代理人和二房东之间签的是三年）。这下就热闹了。这个时候二房东体现出了他的职业素质，撒泼发赖，说什么他老婆下岗了，政府不管；代理人要是敢进屋，他就要把代理人的腿打断，还要告110说代理人进屋抢劫；与此同时，男二房东还让我们按时交租，如果我们不放心，他就随时在客厅住，代理人敢进来他就拼命。我们当然不能交租了。后来代理人的态度似乎有所软化，又宽限了十天，到2010年12月25日，二房东和我们大约约了代理人和他结算时，
他就和我们结算。但是突然之间，男女二房东均联系不上，想联系代理人直接越过二房东退我们押金，代理人不愿意，仍然要等到25日。
6. 期间二房东说，和我们的租期是22日到期。多出来的200押金就当到25号的租金了。
7. 电水都他管，他就有机会多收我们钱。
8. 如果打官司，他们这样做是不是有点用。
9. 冷水每吨多收1块钱。热水每吨多收4块钱。用二房东的话来说，不叫多收，叫协商价。
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norwaywood (从明天开始，年轻起来！) 于 (Tue Dec 21 22:18:27 2010) 提到:
太麻烦，太多，既然感觉被骗，对于x中介的名字就要直接说出来
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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Tue Dec 21 22:33:06 2010) 提到:
我的感想：
代理人觉得和二房东签约的价格低了。现在房租上涨的趋势明显，想把二房东赶走。
不要相信zf可能把房价降下来。吸烟有害健康，国家烟草专卖局的业绩比人民的健康重要。
不要相信国土局国务院可以降低地价，地方政府的业绩比经济的稳定重要。
不要相信zf要保持人民币汇率稳定，兑换美元已经6.6x了。等到5的时候就赶紧买美元吧，人民币离崩盘就不远了。
jb的话尤其不能信。绝对的反指。
如果在北京从事一份完全没希望买房的工作最好干两年积攒点工作经验就赶快滚蛋。不要给中介职业二房东之类的练级了。
为什么我被逼着签二房东呢，因为现在去ganji 58之类的网站已经很难找到个人房源了，地产经纪们用人肉筑起了信息防火墙，比如
http://www.jjr8888.com/forum.php之类的经纪人论坛，每天都有经济人收集海量个人房源的信息发布，经纪人使出各种给力的手段抢到房主的房源；anjuke之类的中介房源十个也有9个是假的，中介不愿意把真实的房源放在网上相互竞争让租户得到实惠，上传虚假房源的代价过低，以至于他们都愿意发假消息，水搅浑了好摸鱼，租房的人去他们店里被他们鱼肉，多爽啊。
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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Tue Dec 21 22:33:43 2010) 提到:
还不明显吗
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ccnlpr (北极) 于 (Wed Dec 22 00:05:42 2010) 提到:
你的感想我非常同意，有些应该离开北京了。
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ypchen (雁舞平沙) 于 (Wed Dec 22 10:31:03 2010) 提到:
http://www.jjr8888.com/forum.php 这个论坛是干什么的？
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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Wed Dec 22 12:31:21 2010) 提到:
地产经纪们汇集智慧 鱼肉百姓的论坛
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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Wed Dec 22 13:30:11 2010) 提到:
比如本版的15544， 你可以看见他的手机号出现在了：
http://www.jjr8888.com/forum-viewthread-tid-46145-from-portal.html
http://www.chinajjr.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=936529
[北京]12月9日今日已核的全部出租房源[已核]
丰台 民宅 万科中粮假日风景 (二居) 中档 7/9 100 3500 元 15001190010 梁先生 2010-12-09
通过上述帖子，可以有三个推论：
1. 15001190010是两套房主的业主，或者是一个中介；
2. 中介会收集当天所有各个网站的个人房源信息，汇总、“核实”或者“未核实”是个人房源之后互相分享；
3. 有需要的小弟中介会不停地给业主打电话，直到业主同意把房源交给他们或者有租户好运联系上业主；
4. 中介这个行业继续进化下去，可能成为类似于银行的机构，有余房的人都把余房委托给中介，然后由中介分配给其它需要的人。
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hazline (弱智儿童欢乐多) 于 (Wed Dec 22 13:45:09 2010) 提到:
牛叉
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farbravo (月下乱牡丹) 于 (Wed Dec 22 13:52:38 2010) 提到:
你也可以通过这个直接和房主联系
要知道很多房主也是不愿意和中介打交道的
他们搜集了房源信息，你直接拿过来用
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makee (公平和正义比金太阳还要有光芒) 于 (Wed Dec 22 14:14:33 2010) 提到:
嗯 你说得很对 是可以这样互相渗透
直到他们开始往房源里面掺水
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wojiushiwo (我是小飞象) 于 (Wed Dec 22 14:27:39 2010) 提到:
为啥两个二房东分那么开。。。