- 主题:跟租户还没签约
贱货
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
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: 你做人还挺下贱的，不值200块，想涨价可以，没签约随时反悔就是了，非要这么贱
: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 谈好了价格，约定过几天去面谈签约。
: : 中间来个中介，报价更高。我就跟租户说，这边涨了200，你跟不跟。如果跟，还是给你。
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 223.104.40.*
不要说200，20也是钱
【 在 lelewei 的大作中提到: 】
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: 哈哈哈哈 lz认为自己聪明绝顶吧 每个月多赚200大洋呢
: 【 在 wangjzchina 的大作中提到: 】
: : 没见过这么狠的，网报自己
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FROM 223.104.40.*
我只是要涨价，不是要毁约。更不用说既没有签约也没有定金。
就算签约了，也是可以随时取消合同的，只要付够违约金就好。找中介的优势就在这里，没有精神PUA，你付违约金他交房。
【 在 intotherains @ [HouseRent] 的大作中提到: 】
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: 虽然法理上没什么问题，
: 但口头谈好也是一种约定，缺少契约精神。
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 223.104.40.*
我在签约之前，我任何时候都可以涨价。我可以要价，对方可以同意，也可以不同意。
【 在 greenvaley 的大作中提到: 】
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: 经过计算你的诚信价值200元
: 每个人诚信价值不同 有无价的，有上万的，也有几十几百的
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 223.104.40.*
哈哈，如果这样一直能加，说明租户和中介一直都拿我当傻子呢吧。
【 在 uniecho @ [HouseRent] 的大作中提到: 】
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: 我来说贱在哪里了吧，你把租房搞成拍卖会了，以你的性格就算租客答应涨两百，回头你还是会跟中介说人家跟了两百，你要不要再出?
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 你贱在什么地方说来听听
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 219.142.146.*
啊？
【 在 Drdawnlight @ [HouseRent] 的大作中提到: 】
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: 钱钱钱
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 你说的啥啊。
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 223.104.40.*
就是不好租，才降价租的。所以能少亏点就少亏点。
【 在 rliw 的大作中提到: 】
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: 任性。现在房子真不好租
: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 谈好了价格，约定过几天去面谈签约。
: : 中间来个中介，报价更高。我就跟租户说，这边涨了200，你跟不跟。如果跟，还是给你。
#发自zSMTH@VER-AN10
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FROM 219.142.146.*
我跟你的情况不一样，你那种情况我是了解的。
我的这个中介提出的条件是托管，不是他帮我找。
托管就是跟他签合同。他是可以远端签合同，直接打款的。所以没有跳单的问题。
昨天我也去见到本人，也去了门店看了。人还算踏实。上一个中介是自如，房子收拾得很干净，没啥问题。燃气自供暖不知道咋开，中介说我不用管，他去问了。
话说这房子买了一年多了，昨天我是第一次进去。因为上一个租户不配合看房。
【 在 wangcaiaoao 的大作中提到: 】
: 套路是我卖房的时候碰到的，本来跟一个中介已经谈好了买家，然后另外一家中介出现了，说出价高若干万，然后我就暂停了和之前买家谈判，但是后来每次问到那个出价高的中介和买家谈的事儿，支支吾吾，各种理由，反正就是没有一个真人买家出现。后来我觉得他就是为了搅黄我和之前中介的谈判进程，先拖着，然后趁机找买家，结果他也没找到合适的买家。我觉得和你这个情况很像，不过你运气不错。
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FROM 219.141.182.*
我托管过很多中介，我爱我家，链家自如，金曦地产。哪个中介都不会毁房子。
小中介有个坑，就是做一阵跑路，骗了租户的押金、提前交的房租等等。最近北京都还有这种事。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 请问你托管找的是哪家中介？小中介托管会不会毁房子？
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FROM 219.141.182.*
现在托管的是小中介。说实话没法防范。我就是跟他聊了聊天，去他门店看了看。看看他们的注册信息，拍下他们呢的身份证，看成交记录，付款记录，房屋维护。
比如，朝阳区要求所有中介，只要把房子租出去，都要上报到“朝阳安居通”小程序上。每个租客信息都在上面。中介只要做了这个，就能规避一些风险，比如租客违法crime啦，suicide啦，中介的责任就没那么大了。其实对房东也好。我找的这个中介，他在上面已经登记了好多了。反正他干的事情越多，留下的痕迹、关联就越多，凭空消失的可能性就越小。
但也不可能避免。
一般中介骗子，都是靠分租。分租的房客不会交半年以上房租的，没那个钱，一般都是押一付三或者更少。所以真出了事，他骗的就是两个月房租加一个月押金。你合理把租客请出去的时间是两个月。做好这个心理准备就行。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 谢谢，那您现在托管的是大中介吗？怎么防范您说的坑？
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FROM 219.141.182.*