你的房子电路有问题吧？灯、空调、风暖都坏了，感觉这些不存在不正常使用吧，除非租户泼水、拿棍子砸了，要不不能怪人家。就算24h开着，也算正常使用。还有门锁、花洒水龙头、床、床垫，应该这些都是质量差，除非外观损坏，要不怎么判断人家不是正常使用呢。
其他的照价赔偿、做个保洁完事就行了。

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 我是房东女儿，代爸爸妈妈发帖。我们与租客的合同明年年底到期，现在租户要提前解约，已经搬走了。押一付三，目前租金交到今年12月底。
: 前几天我去看了房子，两室一厅，次卧门框和门锁坏了，浴室风暖坏了，马桶水箱盖子丢了，花洒水龙头漏水，地漏里有好多脏东西。全屋7个灯，坏了5个。所有房间地上都是油泥，到处是烟蒂，床垫丢失1个坏掉1个，床坏了1个，空调也坏了。厨房吸油烟机里面的油都占满了，溢出来了。所有的墙几乎都变成了深灰色的，墙上还有钉子和一堆粘钩。如果再次出租，肯定要装修一下。
: 我和租户说，你把房子弄好了，我再跟你商量押金的事。现在租户找人把地面基本处理干净了，但是坏掉的电器都没处理，坏家具没处理，浴室里花洒漏水也没处理。租户觉得花钱太多，不弄，同时希望我能退押金。他交的房租到下个月月底，还想让我把房租退给他。
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灯你怎么判定人家不是正常使用的呢，能明显看出被砸了吗？如果没有，我感觉就是灯的质量差、或者房子电路有问题吧。
床坏其实不好说，有可能是非正常使用，也有可能是床的质量太差。
床垫消失肯定是租户的问题

【 在 greysloan 的大作中提到: 】
: 这些东西，我在出租之前都是好的。你想想，七个灯，两年都能坏掉5个。客厅灯，主卧灯，次卧灯，厨房灯，洗手间风暖灯，你能想到主要活动区域的灯的全都坏了，你觉得这是正常使用？连床都能坏，床垫子都能消失，如果你认为这是正常使用，那我也只能说让广大房东擦亮眼睛，不要把房子租给你。
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