- 主题:房东赔违约金是否可以中止租赁合同 租户是否有权要求继续履行？
律师现在合同都不看了吗？
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【 在 dawei78 的大作中提到: 】
咨询了律师
发自「今日水木 on M2102K1C」
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转账给你怎么个不收法？
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 感觉真正能谈的就是违约金，只要承租人可以举证合理损失，还是能拿到比约定的多的
: 现在那哥们最有利的地方就是还把房子占着，还没事实上解约
: 不过，如果房东转账了违约金，那哥们还真收了，那这事性质就又变了;
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FROM 223.104.41.*
房东之前不属于守约方？
然后他提出要解约就变成违约方反而不能解约了？
【 在 gulunmu (小月长亭) 的大作中提到: 】
: 你说话业余。
: 除非有明确约定赔偿违约金就可以单方面解除合同，不需要达成双方一致。
: 否则一般只有守约方有单方面解除权，违约方没有。
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FROM 111.193.233.*
房主也可以起诉要求继续支付剩下的租金啊
【 在 bigben446 的大作中提到: 】
: 反过来呢，如果租客要求解除租约，赔钱，房主不同意，还能解约么？
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: 【 在 amazer 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.41.*
哈哈哈哈哈
【 在 soocoo 的大作中提到: 】
: 律师现在合同都不看了吗？
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FROM 223.104.41.*
得看合同规定什么条件下可以解约。一般合同不会规定，给你一个月赔偿之后自动解约，解约就得双方同意才行。解约之后才是怎么赔偿的事儿。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
: 房东之前不属于守约方？
: 然后他提出要解约就变成违约方反而不能解约了？
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FROM 223.104.41.*
你这个说的不对。比如二手房买卖合同，如果卖家嫌卖低了要违约并赔偿违约金，法院很多都支持继续履约买家能付全款的话判决直接过户。
【 在 qsasl 的大作中提到: 】
: 任何一个民法合同，怎么可能会不允许单方面主动承担违约责任，然后强制解除合同
: 这个律师太业余
论坛助手,iPhone
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对啊，那赔偿走人多好
【 在 xmuhypergod (美丽旧时光) 的大作中提到: 】
: 不用跟他杠， 网络上都是键盘居多， 真正碰到事儿， 比兔子跑的还快。
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: 有这叨叨的功夫， 拿着违约金直接找房了， 违约这事儿求之不得。
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一般合同是约定提前一个月通知即可吧…
【 在 amazer 的大作中提到: 】
: 房主赔付一个月违约金也需要租客同意才可以终止，房主不能赔付违约金单方面终止合同。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.21.*
看了下刚签的制式合同，条款很简单
“(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按当年月租金
的100%支付违约金，甲方还应退还乙方未实际发生的租金。”
【 在 birdnotfly 的大作中提到: 】
: 一般都要求协商一致才能解约（不可抗力除外），协商不一致只能打官司。
: 建委的制式合同中，几种可以单方面解除合同的情形不包括卖房，除非你们在签合同时候就约定好。
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