- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
能否补充一下，租赁期和剩余租赁期？
是一个月太短了吗？可以协商延长啊。
卖房也不一定就要搬走啊，下一家不一定着急住。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 117.136.54.*
一般的合同里面写的都是违约赔一个月房租，但是一般不会写只要赔了一个月房租就必可以要求解除合同。
【 在 win2012 的大作中提到: 】
: 提前一个月通知，安违约来就好了吧？
: 发自「今日水木 on M2012K11C」
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FROM 120.229.45.*
我问的是，你说得是哪一部上位法？
民法典的条文我贴过了
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 就法的效力位阶而言，法可分为三类，即上位法、下位法和同位法。
: 这是从法的渊源而言的：就法律效力大小而言，效力大的为上位法，它之下生效的为下位法。
: 有的就算没写进合同，也是有约束前提的。
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FROM 123.113.47.*
你说这一堆有用吗
楼主被逼的连夜住宾馆就是你想看到的？
当然他也可以反制，最后不断升级，甚至闹出刑事案件
【 在 gensar 的大作中提到: 】
: 看了不到1/3的回复，真的挺奇怪现在的水木怎么了？大部分人都只能看见楼主一根筋，楼主不讲道理，楼主要求合同履行是不对的？
: 这时候怎么没有人出来说你买房的时候遇到租户不配合不能看房，看中的房子有租约买了也得到期才能腾房的无能为力？为啥会有这种情况？买卖不破租赁，租户住在里面，链家带看的时候，自如租户该锁门的不照样锁门？这是租客的权利。
: 都说房东给一个月房租赔偿很厚道了，你们是不是忘了当初你租房的时候，每换租一次，跟随而来的先不说找房子看房子的时间和精力，通过中介找房的要支付一月房租作为中介费吧？你搬家都是自己骑车搬家自己开车搬家的？你们不需要付搬家费的？作为有房一族你们从旧居搬到自己新居不需要花时间收拾东西的？在这种情况下，房东的一个月赔偿算什么？转头再找房主老婆找房子让她赚中介费吗？说赔偿少了我觉得一点都不过分。
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FROM 123.120.43.*
专门看了下。继续关注此贴
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
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: 按条例和前面有律师回帖，不是你这样说的。
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 125.33.205.*
双标的政策都不值得提倡
我出租房子，我也承租房子，我觉得权利和义务是对等的
社会里的某一个侧面
每个人都是弱势群体
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 这是倾向于保护弱势群体的，不保护有钱有房人。
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FROM 221.222.166.*
相对于楼主与房东合同来说，即使没有写进一条买卖不破租赁，但是民法典这一条也是前提条件，有效的。相对于楼主实际签的合同来说，民法典就是前面的。
【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 我问的是，你说得是哪一部上位法？
: 民法典的条文我贴过了
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FROM 117.135.22.*
你说的有道理，实际上是违约金的数额，能不能覆盖搬家的时间成本
违约金数额定为一个月，如果不能覆盖上述成本，可以要求追加
【 在 gensar 的大作中提到: 】
: 看了不到1/3的回复，真的挺奇怪现在的水木怎么了？大部分人都只能看见楼主一根筋，楼主不讲道理，楼主要求合同履行是不对的？
: 这时候怎么没有人出来说你买房的时候遇到租户不配合不能看房，看中的房子有租约买了也得到期才能腾房的无能为力？为啥会有这种情况？买卖不破租赁，租户住在里面，链家带看的时候，自如租户该锁门的不照样锁门？这是租客的权利。
: 都说房东给一个月房租赔偿很厚道了，你们是不是忘了当初你租房的时候，每换租一次，跟随而来的先不说找房子看房子的时间和精力，通过中介找房的要支付一月房租作为中介费吧？你搬家都是自己骑车搬家自己开车搬家的？你们不需要付搬家费的？作为有房一族你们从旧居搬到自己新
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FROM 123.113.47.*
呃…
也不是都双标，这是少数牵涉到基本生存的民生了吧。
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 双标的政策都不值得提倡
: 我出租房子，我也承租房子，我觉得权利和义务是对等的
: 社会里的某一个侧面
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FROM 117.135.22.*
民法典的条文，都看过了
没有说合同不能解除啊，通过违约解除合同，承担违约责任
如果合同约定的违约金明显低了，不能覆盖违约造成的损失，可以要求追加
但不能说合同必须履行，不能解除啊
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 相对于楼主与房东合同来说，即使没有写进一条买卖不破租赁，但是民法典这一条也是前提条件，有效的。相对于楼主实际签的合同来说，民法典就是前面的。
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