- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
反正如果是我，就拿一个月违约金抓紧找房子
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 违约条款是协商不成其他选择，但是不是唯一选择或解决方案。普通合同也就是法院最终可能就直接判按违约条款执行了。
: 但是租赁和劳动合同法是保护弱势群体的，有政策导向的法律，不能完全按普通合同的思路来。
--
FROM 123.120.43.*
不是这样拍脑袋胡说八道，张口说没有就没有，随意无理由降薪降岗。
你公司去为了这个人去改变组织架构，甚至同岗位还有别的人，这些都是证据的。
还有是不能降薪的，而且新岗位要员工同意。
我是打赢过这种官司的，不信你可以搜一下相关案例。
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 没法恢复 只能拿钱走人
: 比如你说你是马龙 对方说我没有马龙职位了
: 你要么接受800块扫厕所职位
: ...................
--
FROM 117.135.22.*
租客意思是人家现在就是有困难，没时间精力去找房子才有这出的。
一般人肯定就走了呀。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 反正如果是我，就拿一个月违约金抓紧找房子
--
FROM 117.135.22.*
啥困难
找个房子能用多久
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 租客意思是人家现在就是有困难，没时间精力去找房子才有这出的。
: 一般人肯定就走了呀。
--
FROM 123.120.43.*
看合同怎么签的
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
:
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 120.245.90.*
我感觉挺久的，以前租房子找过。
当然钱多不讲性价比，直接找最好的比较容易。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 啥困难
: 找个房子能用多久
--
FROM 117.135.22.*
违不违约不是你单方面说了算的
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 【 在 win2012 的大作中提到: 】
: : 提前一个月通知，安违约来就好了吧？
: : 发自「今日水木 on M2012K11C」
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 120.245.90.*
买卖不破租赁，说的是这一条：
民法典：
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
这和你贴的合同法（目前已废）是一致的
这里面的意思是说，买卖活动不影响租赁合同。
但是，租赁合同是可以解除的，只是不能通过买卖来解除。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 合同就算是按一般模版约定的，仍然不会超过买卖不破租赁。
: 因为一般租房合同很可能就真没加这样一句，但是这一条就是加不加都存在，我曾经租房过。
--
FROM 123.113.47.*
合同是可以解除啊，没说不可以。
但是也可以要求继续履行。
而且继续履行是在优先位置。
你看前面有人新鲜咨询律师的回复都贴出来了。
【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，说的是这一条：
: 民法典：
: 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
: ...................
--
FROM 117.135.22.*
那你有精力处理这些事吗？单纯的较劲没有意义，损害的只有自己的利益。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 一时半会找不到房子，我最近再忙其他的事情，没时间找房子
--
FROM 219.142.146.*