这个是另外一回事
现在的局面是房东想违约，但事实上做不到，也就是说这个合同现在还在执行状态，没解约
法规保障的是他不能以断水断电及暴力手段来驱离住户；
真要是LZ被房东鸡贼突袭，换锁以及清理了，造成实质上的违约，上法院的最终结果就是赔钱；但这里面可能会涉及到的其它方面的违法，具体看所用的手段了

【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 被违约方人家坚持不要违约金，就是要继续履行合同呢？也有这样的选择权吧，不然你看居委派出所还有前面回帖的法务人员都是说使用权优先保障的。
: 毕竟现在房子还好好的又不是倒塌了，有继续履行的能力和条件。
--
FROM 39.187.109.*

因为租房双方提前解约的损失非常容易判断。
所以，全国的租房合同都差不多，那就是提前30天告知对方，并赔偿1个月房租就可以单方面解约，除非另一方有特殊情况。

而对于其它商业合同，一方提前解约，如果对方的损失难以提前判断，那合同里写的就不一样。特别是长期的合作伙伴。
对于这种情况，也有合同里把违约金写的特别高的，只要你愿意付，照样可以解约。

【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 我手里那么多合同，违约是一个专门的章节。
: 在合同内的违约，合同内执行是有选择有同意，守约方一般才有资格单方面完全执行完合同。违约方一般需要经过守约方同意才能解除合同，不然就算强行按原路退款，也不代表就能解除合同了。
--
FROM 117.60.188.*

楼主说了他当时有他的难处，具体就不知道了。
他要死磕也是有他自己的道理。

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 这是你的案例，而且你都说了，履约也没好日子过
: 我是问你，为啥支持楼主死磕？实在难以理解。正常眼光，拿一个月租金，诉说自己的难处，让房东老婆帮他免费找房子，才是最优解
: ...................
--
FROM 117.135.22.*

主贴没有具体信息，所以回帖大部分人不支持

比如ta也怀孕了，老公在外地，一个月内没法搬家，可能会得到一些同情分


【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 楼主说了他当时有他的难处，具体就不知道了。
: 他要死磕也是有他自己的道理。
--
FROM 114.241.87.*

一个合同的签订，首先是鼓励大家尽量按义务执行获得对应的权利。

当一方不履行义务违约时，才会可能去与守义务方商量且取得同意按不尽义务违约处理是否可以。而守义务方有权同意接受，也可以要求继续履行义务（比如有的是违约方看房价上涨100%，甚至都已经网签就不卖了，反正合同约定赔付才20%）。

并不是你说的合同内流程违约方单方面走完就不是违约。你知道什么叫享有合同解除权的一方吗？守义务方一般才有这个权力。

但愿你好好斟酌一下这里面的逻辑。

一、单方解除合同需要通知对方吗？
单方终止合同，应当通知对方。《民法典》第四百六十五条 【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。

【 在 mchh211 的大作中提到: 】
: 那叫解约，不叫违约
: 如果解约还不按合同规定赔偿才叫违约
: 合同规定了两个条款，第二个条款就是没法执行条款一时怎么解除条款一的约定（一般简称解约）并进行赔偿。执行了任何一条都是在履行合同，而不是违约。
: ...................
--
FROM 117.135.22.*