- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
正常，我家很简单的相邻权的案子，立案开庭一审二审到判决走了两年多，到执行，三年多。
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 我刚经历过一次，11月份起诉，7月份开庭的 ...
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就是约定高额违约金呀
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我见过租期三年的，话说，链接中介从业主收房子，一般都会签两三年，怎样防止业主提前解约啊，版上的中介都出来说说，你们咋长期 ...
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竟然是分租，是不是另外两家已经搬走了只剩楼主杠在这了？真的不建议继续杠，双输，你再多要一个月违约金搬了得了。耗着耗着你合同就到期了。个人体会，法官最烦这种小案子了，案子大概率会拖到你们双方都没脾气。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看 ...
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是的，最后我赢了 案子，但是也输了时间
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 其实就看谁能熬过谁了 ...
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你们在误导楼主呀
【 在 tomcruze 的大作中提到: 】
: 您做的是正确的，这个版大多是中介，解约对于他们来说又可以挣中介费了不是简单赔一个月房租就可以解约的 ...
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感觉忽悠楼主继续杠的人，都是看热闹不嫌事大的，反正代价是楼主付。楼主可能是年轻气盛，无家无口，觉得杠也就杠了，看谁损失大，这样的意思。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看 ...
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违约条款的订立是双方协商一致达成的，但是违约肯定是一方做出的呀，没听说违约还需要对方同意的，协商一致了不叫违约了哈，本来约定了违约金就是对另一方的补偿。至于违约金是多少，未必是一个月，谈合同的时候双方协商呀，而且这个条款是约束双方的。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看 ...
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违约条款也是双方签的呀
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 当然是双方的，双方都有履行合同的义务。对房东来说有提供房屋到租赁期结束的义务。对租客来说，有租住到合同期结束并按时缴纳房 ...
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呵呵
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 违约条款是守约方同意违约方违约情况下才生效的条款。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
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: 违约条款...
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签约的时候就同意了
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 违约条款是守约方同意违约方违约情况下才生效的条款。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
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: 违约条款...
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