- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 你不让他违约就不违约啊？难道你以前租房子也不能提前结束？提前结束了支付了违约金，房东也想让你不违约继续住满，你能理解吗？
他会让我给他找下家，找不到下家，我就赔他
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FROM 202.108.53.*
【 在 freedomwit 的大作中提到: 】
: 本来就是合理的吧，如果房东发现赔给你的违约金还不如房租涨幅多的话，他是可以给违约金解约啊，你这是刚毕业，把别人都当做慈善的吗
那还是可以随意中止合同，对吧
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【 在 freedomwit 的大作中提到: 】
: 人家并没有随意啊，不是给了一个月时间让你找房子，你在版上这纠结这个没意义，不同意你去起诉嘛
那还是中止了合同
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【 在 today123 的大作中提到: 】
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: 你理解错了，合同就是违约的时候用的，不违约的话根本用不着合同。
: 按和合同走吧，你阻止不了房东卖房，他愿意承担违约损失就是。
我没阻止他卖房子，
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【 在 missa 的大作中提到: 】
: 你要想息事宁人，建议接受一个月赔偿就算了，房主不讲理没必要跟他计较。
: 你要是想出一口气并追求公正而不计较得失，建议你起诉，要求继续履约并赔偿损失。起诉状很好写，不用请律师自己来就行。起诉的同时，因为在你同意解约前居住权还是你的，看看能不能要求法院保全居住权（也就是禁止房主另外租出去或卖掉以至于房主无法履约的保全），如果不能，就自己通知附近中介这个房屋房主和租户正在打官司，以及在楼道、门上拿油漆之类的写上正在打官司无关人等勿介入的话，保证在官司结束前房主的房租不出去也卖不出去。这就是不惜一切代价了。
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
谢谢，你的建议，我会好好房东协商的
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FROM 202.108.53.*
【 在 windowxp 的大作中提到: 】
: 这里大部分都是房东和中介，屁股决定脑袋。
: 大部分正规合同都是约定租客可以提前解约的，提前通知和赔偿违约金。
: 关于房东能提前解约的除非另有约定。
赞，谢谢中肯的建议
说白了，房东是所有权，
而租户是使用权，使用权大于所有权，这个是法律常识
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FROM 202.108.53.*
【 在 windowxp 的大作中提到: 】
: 为什么我们经常说买卖不破租赁。毕竟租房的还是弱势一方。
因为，租房是使用权，使用权最大，这个是常识
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【 在 weller 的大作中提到: 】
: 房东方违约，按照合同条款提前一个月通知，赔偿违约金，为啥都解除不了合同？碰到这样的租户也真是运气不好。不是说好了互相理解的吗？
: 公司裁员都搞定了。爱仲裁仲裁去。
因为，租房有使用权
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【 在 realma 的大作中提到: 】
: 拿赔偿走人
: 你押金在人家手上 房东有的是办法
我还有剩余租金也在他手上
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FROM 202.108.53.*
【 在 prosecond 的大作中提到: 】
: 你怎么执行呢
: 某天房客自己搬走了
: 押金不要了
: ...................
房东，你该交房租的时候，房东会早早问你要租金的，
你提前走，损失不止押金，房东永远比你精明
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FROM 202.108.53.*