- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
第九条是双方协议解约，不存在违约方，第十条是单方违约的情形，说得明明白白，不知道为什么会有很多人认为不能解约
【 在 last2 的大作中提到: 】
: 住建委这个合同里面，第九条第一款是
: 但第十条第二款里面，写的是
: 也就是说，按第十条解除合同，不需要协商一致
: ...................
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的确有法院二婶改判房东必须继续许给租户的。不过是企业之间租赁商业物业的纠纷，双方原始合同约定租期10年，承租方因此做了大量装修，出租方五年的时候要收房，法院判决继续履行出租合同。个人之间如果不涉及装修又只签一年，估计法院不一定会支持继续履约。
【 在 lshu 的大作中提到: 】
: 那你说说有那个房东违约起诉后被判房东不能违约的？当然租户是特殊人群法院为了减
: 轻政府负担和稀泥的不算
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如果和房东说要租两年，还要求换了一大堆家用电器，然后三月以后想赔一个月租金就走，房东肯定不干
【 在 lamtop 的大作中提到: 】
: 确实无赖，你换位思考一下，你签了两年合同，租了三个月发生工作调动，必须到另一个城市，那房东不同意违约，要求你继续履行完两年合同，你干么？合理么？
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