- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
按照合同，房东在同意支付违约金的情况下是可以提前终止合同的，租客也一样，双方权力对等。否则，如果租客要提前走，房东难道可以说不同意，必须给你所屋子里吗？
所有的租赁合同都有违约条款，哪一方违约支付违约金就可以终止合同，这是合同对双方权力的保护。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
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合同违约，也是合同赋予双方的权力，双方都有权违约并支付相应的违约金。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我不要他违约，我要他继续履行合同
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不需要你同意，你不能不同意，双方都有提前终止合同的权力。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 这个前提是我同意，如果，我不同意，那我坚持按照合同履行呢
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这样真的就是合法的，双方可以在合同中约定足够金额的违约金，来约束你说的这种情况发生，不合算自然就不会发生了。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 换句话说，如果可以随便中止合同，
: 比如合同履行过程这种房租发生大的波动了，你想涨房租，就可以说，当初签定合同租金少了，必须多给我租金
: 要不然，就给你提前一个月，赔你些违约金，就把你赶走了
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