- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电,租户连夜住宾馆
现在的租房很有意思。房东提前收房,按合同违约条款执行,还必须征得房客同意。那这个违约约束还有意义吗?
反过来,租客要违约,按照违约条款执行就行,不必征得房东同意
这个合同解读很有意思
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 房东突然要卖房,给我一个月的时间搬离,我不同意,房东就找各种理由骚扰你,甚至不惜故意找人充当看房人,买房客,不管多晚多早一波一波的,电话短信微信(已经拉黑)更是天天打,我实在忍不了,就吵了一架,并且叫了警察,警察表示这个是租赁纠纷,告诫双方不要打架,结果今天回家发现房东把水电停了(直接切断了,不是仅仅把门口的电闸拉了),而且把大门从内反锁的开关破坏了,我直接报了警,警察来了看了一圈,跟房东打了电话,对方一脸的无赖,警察也没办法,现在房子没法住了,只能住宾馆了。而且是连夜住宾馆
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离婚可没有违约合同,如果结婚证上有这个违约约定,显然也不能要求不准离
【 在 zzzer 的大作中提到: 】
: 哈哈,离婚也是这样的
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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反过来,打死都是一年住满,那你合同上约定违约金干嘛?屁股歪的
租房要那么稳定,买房的是傻子?
【 在 windowxp 的大作中提到: 】
: 你们都提供的啥租房合同???如果房东或者中介和我说租期内可能要卖方,我不会租房或者签一年合同。租房不就是求个稳定,要不然约定一年租期干嘛。有些人屁股都是歪的。
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不让你随意裁,所以才会出政策说明什么人不能裁。而不是啥人都不能裁。
如果有特例,政策会单例。不属于单例的自然按合同办就行了。
否则合同还签个什么劲?
【 在 dawei78 的大作中提到: 】
: 公司当然不能随意裁员
: 发自「今日水木 on M2102K1C」
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房东提前一月告知搬离,你咋就信他不得已住宾馆?现在这个经济情况下,北京租房市场租个房困难吗?
提前一月告知,加赔一个月房租,还不依不饶,你觉得楼主是善茬吗?
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 你说这一堆有用吗
: 楼主被逼的连夜住宾馆就是你想看到的?
: 当然他也可以反制,最后不断升级,甚至闹出刑事案件
: ...................
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还真信那帮揽生意的讼棍?还有权恢复劳动关系?真是可笑。
企业雇你干活,又不是雇了个爹,还脱不了干系,一辈子绑上了?
也不去看看劳动仲裁,纠纷在干的什么事?那是人家要开你,又不想赔偿,才闹去打官司。讼棍们不去那儿提醒他们恢复劳动关系,在这儿提醒你,搞笑不?
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 前面就有人贴出来不仅法律支持判例也有要求继续履行的租房租约。
: 要公司非法开除员工,你是不是也只知道赔偿这一条路,而不知道可以依法要求恢复劳动关系这个选择?
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修改:dub79 FROM 101.241.69.*
FROM 101.241.69.*
受害人要的是一个于己有利的结果。讼棍们关注的是提成,理论上能干,就怂恿你去。
你自己都说了你这个案例的结果。对于受害人来说,当初直接拿到合法赔偿走人不好吗?现在降薪调岗,再赔钱,基数都降下去了。受害人是不是反而利益受损得更多?受害人损失了,但律师费是真掏了
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 我就参与过无固定期限合同被非法开除并要求恢复劳动关系并成功恢复案例的人。
: 只是恢复了之后也没好日子过,又开始闹要降薪调岗了。
: 你咬牙切齿,我不知道为什么。
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楼主就是想充分利用法律保护所谓弱者来最大化自己权益而已。
保护租户的本意是因为有无良房东,今天通知你搬走绝不让你过今夜,这会导致人道问题,因为你很难在这么短时间找到一个新住处,尤其是正好没钱住酒店,真的只能露宿了。
回到楼主这个描述看,房东因为卖房,并不是无端要赶你走,也提前一个月告知,并赔偿一个月租金,市场上并不是租不到房子,楼主也算不上弱者,这样死磕目的是什么?
法律保护弱者,它还说你即便房租到期了,赖着不走,房东也无权赶租客。现实中你拿着这个标准去耍赖,肯定也是无敌啊。但租客真的就这么理直气壮吗?这还不是分人吗?一句话,房东有人渣,租客也有人渣。人渣自由强者收。普通人最好就是远离这种人
【 在 zea 的大作中提到: 】
: 这样做的,敬他是条汉子,敬他为法治建设做出贡献。赢面大小不好说。
: 但生活中如果真遇到,适当得躲着。
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你跟房东签完了双方违约的条款。你既然又有禁止违约的嗜好,那你签合同之前提前告知房东,不就避免了吗?
大家都是成年人,谁心里真咋想的不清楚吗?
你说的法院强制执行是个啥?我是没见过。给人贴个法院的执行通知这种事就别拿出来说了
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 租约到期了,可以申请法院强制执行赶人。
: 没到期房东单方面违约,房客还真可以不同意。强制驱赶法院是不会支持的。
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你说的从法理上讲没问题。所以房东租客都要互找靠谱明理的人。人以群分。大家都省事
法律这东西,普通人没人愿意在上面搭功夫
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 问题是你以为的违约条款,很多到了法院,并不能作为单方面违约的依据。大部分制式合同这一条是以双方同意为前提的,一方不同意还真可以判继续履行合同。
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