那当然了，承租人都不经营了，没有继续履约的条件了，法院当然支持解约。而且这个案例里出租方的诉求也是要钱，不是承租方必须使用他的房子啊。

租户退租，法院一般都会判解约，视情况判租户赔钱，因为对双方都最好，出租方收回房子也可以继续出租获利。法院判租户必须继续用房子对房东有啥好处？

出租方想提前解约，承租人要求履约，如果条件允许，法院一般会支持继续履约，因为继续履约对承租方的生产生活影响最小。

【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 你重点关注法院也会支持提前解约即可
: 不是说提前解约就不诚信，而是不遵守约定不诚信
: 懂吗
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

押金在你手里不够覆盖保洁费的？
她没打扫你就扣钱。怎么就鸡贼了？
如果她拒绝打扫、也拒绝付钱，倒是可以说鸡贼。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 房东是原罪？租客鸡贼还不让说了？
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 你不是拿着押金吗？她没打扫你扣押金找个保洁不就得了。不知道这有啥好唧唧歪歪的？ ...
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

对方同意就有意义啊。同意可以迅速拿到违约金。

简易程序和标准程序的差别。

你们二人无异议，简易程序，他拿违约金走人。
你们中一方有异议，标准程序，法院见。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 你可以叫解约金也OK，纠结字面有意思么？
: 你怎么不说如果单方面不能解约，那当初费劲写这个解约条款有啥意义？
: 【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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违约责任又不是只有赔违约金一条。

法定违约责任就包括继续履约、采取补救措施和赔偿损失等。

如果一个违约金就覆盖了所有违约责任。这样只要签合同忽悠对方签个低违约金就可以随意违约了？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 正常人签合同是冲着履约去的
: : 只有鸡贼才签合同就想着违约
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

保护守约方就是最大的尊重双方约定啊

一方就可以随时违约，叫什么“尊重双方约定”？
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 你错了
: 民法尊重意思自治，尊重双方约定，除非违反强制性规定
:
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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