看合同咋写。实际上绝大多数合同都无法把给违约金做为解约的充分条件。
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 法院判决也得按有违约条款的走
: 虽然可能同情楼主
: 从租金低的时段被换到了租金高的时段
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*

你要搞懂选择权在守约方，而不是在违约方。如果违约方出于利益考量，只要收益大于合同条款里的赔偿就可以随意违约，而置对方的损失于不顾，那还有什么诚信可言？法律制定是要符合公序良俗的。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 怎么是双标呢？违约责任是约束双方的，甲方乙方谁都可能是违约方，违约方在履行了违约责任后可以单方面解约的规定对双方都有效。房客一方如果遇到困难需要提前退租一样可以操作，而不是说房东不同意退租就必须一直把租金交到底。
:
: 合同签到后，允许任何一方中途单方面解约才是符合当今社会生活实际的，应该给当事人一个得到合理救济的权利。守约方的权益可以通过违约方承担违约责任的方式来保证，不一定非得用不得解约必须执行到底的方式解决。否则将增大双方履行合同的风险，不利于社会生活的正常运转。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

如果违约给对方造成的实际损失大于约定的违约金，对方当然可以要求违约方继续履行合同或补偿损失。

同理，你们一共价值1000的东西签一个亿的违约金，法律也不会支持你真的问对方要一个亿。

原则是不能允许利用违约来获利。

【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 如果把选择权交给守约方，就等于事实上剥夺了违约方单方面解约的可能性。这样对合同当事双方都是不利的，因为在签订合同时，谁也不知道自己是守约方还是违约方，谁也不能保证在长达一年甚至更长的时间内自己会不会遇到难事以至于不能继续履行合同。
:
: 允许变更，允许有事的情况下解约是更符合生活实际的，对大家都好，不违反公序良俗，不应该认为是不讲诚信。违约了，不按照合同约定承担违约责任才是不讲诚信。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
修改:AOC FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*

人家有啥义务必须盯着你通知，必须看账户关注你啥时候转钱？人家在任何地方承诺或同意这样做了吗？如果你们合同约定了必须看，没收到视为收到，那还说的过去。

至于人家到底是出差还是在国外还是在家忙，都是人私事，又有啥义务必须告知你？
【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 一个月提前通知  
: 你拿什么证据证明自己不能搬
: 没有证据  那么一个月后赔偿了
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*

装修无所谓，无非是偷工减料或者花钱多而已，不存在东西找不着的情况。
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 我装修都是甩手掌柜，一次都不去现场看的。连电话都不打一个。就付钱，然后最后找人验收 自己入住。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 你试一次就知道了。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 223.104.41.*