- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
租约是无限期的吗？一次性把剩下房租都交了也算租户输？
【 在 Grace1990 的大作中提到: 】
: 你不知道前年疫情期间，留学生回国的很多被迫继续交房租啊，房东不肯节约，违约金也不行，不交法院会判你输，当然你耍无赖永远不去，也是可以赖掉
: 【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: : 不需要
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
这都是站着说话不腰疼
你出差一个月，或者你老婆刚生了娃，有中介你就能做到一个月内搬家？
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 让中介找啊，说就要同小区同价格的
:
: 不用自己找
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
期房好像还真可以，看合同怎么签的吧。我前公司买了一座楼，付了定金，结果房价大涨，开发商就赔违约金解除合同了。
【 在 noeticwxb 的大作中提到: 】
: 这个要看合同，也要看社会习惯。
: 就比如买期房，房子没交就大涨，开发商可以付点违约金就解除了再卖？法院大概率不会支持，那期房市场就乱了。
: 但是二手房就有毁约的判例，付违约金强制解除了。所以现在二手房交易都把违约金搞的高高的。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
这种比较复杂。
租赁可能的确会遇到租户不方便搬家的情况。所以法律也不支持暴力驱赶租户。
【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: 房东对房子有收益使用处置的权利，当然有权不给你使用房子。你有啥权利必须要求住人家的房子。房东或者按合同解约，或者违约，赔偿你就是了。
: 【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: : oh你太厉害了，按你说，也不能强制租户离开房子了吧，也不能强制租客合同结束吧。毕竟法律法务人员，居委派出所都说居住权最大。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
人家在租期内，怎么能叫“强住”？
【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: 暴力驱赶不对，强住不搬离也不对。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 这种比较复杂。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
找十个人搬家就能轻松？
你以为搬家麻烦是缺人搬？
你是平时根本不照顾家的人吧。
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 自己违约金不签高点怪谁呢。
: 我敲签租房合同，违约金直接定到30万，房东违约，让他赔30万，拿出其中3万块，找10个人搬家，轻轻松松。
: 当然，自己如果中途退租，也得赔30万
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
解约需要双方协商一致啊。
违约怎么能叫“不在租期内”？
【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: 如果房东解约或违约，合同就终止，不是租期了。其实本质就是在租赁合同中房东有没有强制解约的权利的问题。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 人家在租期内，怎么能叫“强住”？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
这种没用。搬完了你不知道需要的各种小东西在哪儿。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 有一种高端搬家
: 估计你不知道
: 你不需要动一下手
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
显然你对法律的理解有问题。正常情况下，房东是不能单方面违约的，lz说的这种不是法律规定的可以单方面要求租户搬走的情况。
【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: 如果房东解约或违约，合同就终止，不是租期了。其实本质就是在租赁合同中房东有没有强制解约的权利的问题。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 人家在租期内，怎么能叫“强住”？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*
人家有可能不是置气，是真的搬不了。
比如人家在外地出差，能要求人家必须回来搬吗？比如人家家里有个刚做完手术的病人要陪床，就是没时间没精力搬呢？
【 在 lyl85370326 的大作中提到: 】
: 这样的问题到了法庭上，应当考虑到判决的赔偿金额里吧。不上法庭的话，双方协商吧，没必要置气，互不相让，如果东西少，没有多少钱。
: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
: : 找十个人搬家就能轻松？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
--
FROM 118.247.238.*