- 主题:中介要求房主大降房租，如果不降中介违约提前还房，并要求房主
合同里写的是实际收益扣除增值收益后归甲方房东。
其中增值收益的定义是2.4里说的，实际收益和预期收益的差值。
那么设预期收益x，实际收益y，那么增值收益就是y-x，房东应得为y-（y-x）=x，就是预期收益。
这和乙方收不收到房租没关系。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 耍流氓也得基于合同规定吧？ 预期收益里面已经写了数字，而且预期收益不是你确定能拿的，你能拿的是甲方应得收益，前提是乙方收到房租。看贴图
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合同里可没有说要大于0，负增值也是增值。
2.6里写得也很清楚，实际收益小于预期收益的，房东可以在保证金里扣，扣的部分中介要再补上。
【 在 tradeoff 的大作中提到: 】
: 我觉得你的式子有问题，这不是纯粹的算数，因为合同里面的前提是y-x要大于零，你才能用你下面写的等式。
: 而且现实是并不一定大于零
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你这是想当然了。原文对增值部分的定义是
“实际收益高于预期收益的差额”
不允许负数的话，那你说一下实际收益小于预期收益的话，增值部分应该算多少？
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 你这个理解有问题，增值收益的定义决定了他不会是负的。
: 也就是y-x不能小于0，如果小于0的话就是0。
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中介如果是违约，需要赔偿甲方损失。
如果是解约，需要双方协商一致。如果你和中介协商一致的结果是要支付装修家具费，那也无话可说。
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 确实有看漏的，根据条款2.6，你能拿到预期收入，直到服务保证金扣没。
: 中介现在要解约，需要付给你两个月违约金，但你仍然需要支付他装修家具费。
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