- 主题:现在有的个人租户有点太矫情了
按链家官网本小区同户型三居成交价挂出，市场价出租，按说给个人省中介费了吧。结果来看的个人租户，有的说哎呀自己只能负担两居，想以两居的价格租三居，有的说我还有20天到期，希望能够让他20天无缝交接，有的说五环外两居才3000啥的，可这是3环内啊。
中介手上全是合租的，基本没有一家人客户，今年市场真是怪
--
FROM 223.104.3.*
房东过来也有时间成本呀，讨价还价正常，但应该是有诚意，以市场成交价为基准来讨论呀。
一副他们的时间不值钱，满城看房还价就为捡漏的心态
【 在 tjypj 的大作中提到: 】
: 讨价还价不很正常吗？
: 价格谈不拢不租就是了
: - 来自「最水木 for iPhone」
--
FROM 211.103.82.*
人说亦庄90平两居精装3000，谁知道呢，南五环嘛
【 在 monkey1st 的大作中提到: 】
: 五环外多大两局3000？说的是六环外吧？
:
: - 来自「最水木 for iPhone」
--
FROM 1.95.213.*
有房本出示呀，我这是南三环内，好吧，等于是北五环，倒也不是啥高端区域
【 在 l13 的大作中提到: 】
: 其实你想错了
: 对于三环内的三居整租客户而言
: 中介费并不是不能接受的负担，他们担心的是黑中介，二房东和骗子
: ...................
--
FROM 1.95.213.*
对对，你说的思路太对了，不过中介带过来的全是合租的，没有整租的
【 在 l13 的大作中提到: 】
: 因为你给租户节省中介费
: 且价格合理
: 这恰恰把价格敏感型租客过滤到了你这里
: ...................
--
FROM 1.95.213.*
讨价还价也得有个基准，比如你去市场买螃蟹，现在基本上十块出头一只，你非要说，哎呀，螃蟹有啥成本呀，海里多得是，3元一只。
这不是逗闷子么
【 在 happyxjh 的大作中提到: 】
: 你买东西不讨价还价？
: - 来自「最水木 for iPhone」
--
FROM 1.95.213.*
也不是完全不能降200，但上来就按两居的价格说就有点搞笑了，两居和三居差价在1000以上
【 在 soocoo 的大作中提到: 】
: 先说明降价面谈不就可以了吗。节省大家时间。
:
--
修改:airlulu FROM 1.95.213.*
FROM 1.95.213.*
嗯嗯，打算这样了，自如给的价格也不错，我就是感叹一下，基本上个人租户的矫情，让把房给中介的房东越来越多，回头租户也得交中介费，真是
【 在 l13 的大作中提到: 】
: 对中介你明确你的要求啊。
: btw，三居确实不好整租
: 其实你还不如给链家自如呢
--
FROM 1.95.213.*
不想让中介再赚一笔钱，这个很常见。
我自己在学区租房时，发现个人出租的，一般都比中介报价贵，把中介费加在自己头上了。但是我这次出租可是按中介成交价报的，没有把中介费加自己头上，可还是成不了交
【 在 uacau 的大作中提到: 】
: 你仔细想想到底是出于什么考虑的人才会在中介以外的渠道找房子租，你就应该能明白为什么会遇到这个情况。
: - 来自「最水木 for iPhone」
--
FROM 1.95.213.*
也挂中介了，但是今年中介带看十来拨都是合租的，靠谱的一家人哪去了？
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 找恋家比自己好租，不用替租房的想，不愿意掏中介费的都是鸡贼。
--
FROM 1.95.213.*