虽然也知道房屋中介领域很乱,但自己租到一套房子,对房东和中介基本上也满意。没想到在出租自己房子的时候遇到了恶心的黑中介,才真认识到这里面真黑啊。
为孩子上学,因此在积水潭附近租了一套房子,而自己在四环外的房子出租,大房子换小房子还搭上一些钱。我们出租只要求不分租不隔断,要租给一家人,房子在网上挂出后,很快我的电话就打爆了,主要是中介想要代理,都被我们否定。两天后一个中介公司(金涞福)的人就领着一个客户来看房,并且对我们房子很满意,我们细问了家庭情况后,谈好价格,客户当即付了500元定金。几天后去了中介公司签约,客户要求连签两年,我们看客户比较爽快的一个人,她也答应第二年提高一些房租,然后就签约了,压1付三。8月底,我们搬走后交房,当即支付了三个月房租,因为客户说老公出差留的钱少了,押金过几天再给,我们也就没强要,打了个收到三个月房租的收据就交了钥匙。很快就过了半月,突然物业打来电话说,你家怎么住了那么多人,客厅都打隔断了,我们联系签合同的租户,一直电话关机。赶紧跑回家去看,正好赶上一个房客回家,我们才得以进门。后来找来了中介,中介告诉我们,那个租户不想租了,把房子转给了中介公司,中介公司就打隔断群租出去了,至少能租5家。
现在回想起来,可能我们中了中介公司的圈套,那个租房的女的本来就是托,中介从我们手里骗走房子,然后打隔断群租,造成既成事实。另外就是我们没有经验,合同基本上都没啥约定,尤其转租和分租方面没有明确说明,这是我们打官司可能不利的地方。
请有经验的人指点一下,我们如下处理是否可行,或者有什么途径可以走。
1.我们坚决不想打隔断分租,这是底线。现在打了隔断,这是国家不允许的,因此我们就以这个为理由,要求中止合同,要求恢复原样,如果中介或者租户(二者肯定是一家),不答应,我们就报警,强行封门,拆隔断,驱逐分租户。
2,如果租户抓住我们合同的漏洞,拆掉隔断,我们就找不到终止合同的理由,结果还可能是分租(比如三个卧室还是三家租)。我们该怎么办?
3.如果中介就想拿走我们的代理权,又不想拆掉隔断,继续耍流氓,我们怎么对待,有什么手段对付他们?
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