希望对正在找房子的人有点用。不合适的地方请大家指正。
【目录】
1 基本情况
2 遭遇“自由经纪人”
3 柳暗花明又一家
4 经验和教训
【基本情况】
3月28号到北京，开始找房。我和女友住，优先找中关村、知春路一带的1居。我们都刚刚毕业，没有租房经验。
【遭遇“自由经纪人”】
28日当天看了赶集上看来的两处房子，都不满意。
29日上午看了知春东里6号楼1层的一个1居（信息亦来自赶集）。出租人叫侯亚安，实际上是个代理，不属于任何中介公司，姑且称之为“自由经纪人”。他跟房东租下来，自己装修一番再出租，签合同是跟他签。据他自己讲是吃差价赚钱。
我们看房的时候房子里全是空的，还有点破旧，侯跟我们承诺说这几天会稍作装修（刷墙、换门、装新厨柜等）、置办必备的家具家电，并开辟外边的小院。我对这个“小院”很心动（方便养宠物），再加上侯说联系看房的人很多（不知是真是假），一冲动就交了700元定金（身上只有这么多）。
第二天下午百度了“侯亚安”及其手机号（这事本该早做、在交定金之前做），发现他曾在两家中介公司做过，分别是“荣豪盛世”和“中汇易家”，都是臭名昭著的黑中介。当时心里一凉，不会是上了贼船吧。
后来跟侯打交道，倒也没看出他有什么重大疑点，人似乎也实诚。跟他说起这两家黑中介的事，他说里面的人有好有坏，不能一棍子打死。这几天去看了几次，他确实在忙装修。但因为：1.他在黑中介呆过，可能近墨者黑 2.不能跟房东签合同。所以我还是不能放心。等后来找到新的房源时，就果断放弃了这个。损失700块定金，就当交学费了。在此提醒下大家，如果你也遇到【侯亚安】这个人，那么最好小心一点。
【柳暗花明又一家】
31日晚在58上看到一则个人房源，在双榆树附近。
1日上午跟房东发短信联系，他说原租户3日退房，到时候可一起去看房。
当天下午我去双榆树附近的一家链家和一家我爱我家 问了下，发现他们手里的1居房源也少得可怜，其中还包括我上午联系的这个（是他们在网上蹲点扒过来的）。他们说今天下午5点半以后租户在家，即可看房。
我不愿让他们带我去，于是借口看不上这房子，拒绝了。然后自己5点一刻左右偷偷找过去，给房东打电话说了情况，问了详细地址。这时候租户已在家，我自己上去看了房，觉得很满意，于是没有犹豫马上给房东打电话订了下来。说好晚上就赶过去交定金。
后来得知，我走后一两个小时内，先后来过四五拨人马，其中有中介也有个人。
当晚见到房东，是一对退休的老教师，人非常热情、和善、大度，相谈甚欢。我感叹自己不但找到了好房子，还找到个好房东，真是好运气。
明天（3日）过去签合同，希望一切顺利。
【经验和教训】
1. 多花点时间找，提前半个月甚至1个月找房子，总能找到好的。不要因为时间仓促而做出让自己后悔的决定。
2. 条件和价格都合适的好房子太抢手了（特别是1居），看到好的房源，要尽快行动。
比如，如果房东没空，但租户在家，那么可以争取一下早点看房。以我为例，如果我按照房东所说，3日才去看房，那么十有八九是租不到了。
3. 可以尝试利用中介所掌握的【信息】，最终绕过中介。
这里的信息可能包括：房子的具体地址，房东可接受的最低价，最早何时可以看房，等等。以我的经验，lj比5i5j更好“利用”，因为lj服务态度好，客户可以坐到业务员身边，亲眼看着他们在电脑上操作自己的信息系统（我去过的两家lj都是如此，而去过的那家5i5j则只能坐业务员对面，看着电脑屁股），眼尖一点有时就能瞟见房子的具体地址等信息（以及他们业务员之间的一些交流记录）。另外有些信息可以从他们的说话中听到。掌握了足够信息后，不要让他们带你去看房，自己去就行。
4. 多看看houserent版。
特别是对于初次租房的人来说，从这里可以学习到租房常识，了解到中介的一些黑心行径，避免上当吃亏。
【致谢】
感谢国家，感谢水木，感谢命运，让我们在帝都有一室可供安居。
--
修改:ttss FROM 123.117.70.*
FROM 123.117.70.*