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xzz (鲜粽子) 于 (Thu Jun 3 11:15:55 2010) 提到:
东三环内，靠近团结湖，二居，室内面积40多，木地板，高层。
有家具家电。
费用是每月2400，通过中介找的，中介帮砍价去掉100，中介费85折。
签约方是房东。
先前租的代理的房子，也顺利拿回了押金，但是扣了些卫生费（收拾干净了还扣...）
几个体会：
多方撒网，同学朋友中介都问问，这次就是一个朋友介绍了个靠谱的中介，
之前朋友通过他找房子感觉比较厚道，于是推荐给我。
坚持签房东，不预交任何名义的定金看房费等，签建委的居间合同，中介也可以找。
水木的房东现在是越来越不厚道了。先前的代理和这次的中介，都是不很出名的，
不是链家、5i5j这些，不用盲信。
拉朋友一起看房，看好了砍价时红白脸搭配，进退自如，比一个人方便。
中介费还可以砍的，有些做私单的中介会收几百进自己钱包就行。这个等房租
其他方面谈妥后再砍。这次因为房源不是直接在这个中介手里，没能砍掉太多，
有点遗憾。。。
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slothman (agou) 于 (Thu Jun 3 11:17:18 2010) 提到:
赞lz
另外 签合同的时候是否需要看房本确定是房东啊
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brighteyes (贝妈) 于 (Thu Jun 3 11:18:00 2010) 提到:
价格看起来不错啊
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yellow0518 (恨死DCS) 于 (Thu Jun 3 11:20:36 2010) 提到:
肯定需要
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yellow0518 (恨死DCS) 于 (Thu Jun 3 11:21:02 2010) 提到:
赞。。。
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xzz (鲜粽子) 于 (Thu Jun 3 11:21:48 2010) 提到:
看过房本了，中介帮忙准备了居间合同，帮双方察验证件，交接。
如果中介费再便宜些或者双方分担，那我就可以给个满意了。
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W0tt (Never Free Never Me) 于 (Thu Jun 3 11:26:18 2010) 提到:
您就别说中介靠谱了，误导刚毕业的学生
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bjluotuo (四面体会算不了) 于 (Thu Jun 3 11:27:16 2010) 提到:
很多好中介比一些黑心房东无良房东好多了
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W0tt (Never Free Never Me) 于 (Thu Jun 3 11:29:25 2010) 提到:
你以为中间有个中介就能改变房东黑心无良？
中介除了增加租房人的承租成本，你以为中介会为了房客跟房东打架？
什么逻辑这是
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ddlang (dd郎) 于 (Thu Jun 3 11:33:41 2010) 提到:
你租的这个价格很不错啊
感觉版上 都没讲过这么好的 呵呵，一个个都要价贼高
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slothman (agou) 于 (Thu Jun 3 11:34:57 2010) 提到:
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/236249.shtml
看看这个
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Bnuyu (Daniel) 于 (Thu Jun 3 11:36:35 2010) 提到:
两居40多平啊
那基本没厅，厨卫也很小吧
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amily707 (花自飘零) 于 (Thu Jun 3 11:36:40 2010) 提到:
建委的居间合同什么样的啊？
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xzz (鲜粽子) 于 (Thu Jun 3 11:42:21 2010) 提到:
同一套房子，如果中介2300，房东把中介费加到房租2500，
当然通过中介了。中介费是一次性的。
有些代理手里的房子是按照几年前的价格从房东手里接来的，砍价空间很大。
直接找代理没有中介费，把租金不退的风险加到房租上，如果比房东价格还便宜，
还是可以考虑的。
大家都不傻，成本都会估算。
我帖里说了，找中介，最好坚持签房东，签标准居间合同（建委的），而且签
合同前不要交任何名义的费用。这几点先跟中介说清楚了，人家也不会白浪费
时间在你身上。
好房东是第一选择，但不要迷信房东
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xzz (鲜粽子) 于 (Thu Jun 3 11:43:39 2010) 提到:
建筑面积应该60多
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canju (餐具|灌水专用马甲) 于 (Thu Jun 3 12:04:53 2010) 提到:
不错，内容完全符合目前的社会行情，基本上是最优操作了
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canju (餐具|灌水专用马甲) 于 (Thu Jun 3 12:07:50 2010) 提到:
找中介，然后坚持跟房东签合同，这是找中介的最优做法
我之前也在本版说过，不过很多人跳出来喊toooooold
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spche (猴子老了) 于 (Thu Jun 3 12:15:38 2010) 提到:
不错，运气好啊