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gter05 (fantasy) 于 (Sat Mar 29 10:42:38 2008) 提到:
因为我和日租房打过很多次交道，从2004年刚接触到今天刚刚退掉最后一次日租房，看到最近版面讨论该不该封杀日租房，我想表达自己的看法：
日租房出现之初，的确解决了很多像我这样穷学生的租房需求，是应该值得肯定的，每天60-100的价格的确替我们节省了不少开支，住宿条件也还可以（睡觉，洗澡，部分可以上网），作为学生我也很满意。
但是，随着此行业的发展，房主认识到该行业的暴利，特别在学校周围（大家应该知道为什么吧，呵呵）逐渐增加房源，同时对房价不同程度的提升，60涨到80，80涨到100，如果碰到节假日（譬如最火的五一、十一）或者周六周末，呵呵，恐怕还不止这个价格。
随着规模逐渐扩大，随之而来的是管理的松散、疏漏。让我感受最深的是最近一次的租房：
（1）首先，房间的设施不全：床就是简单搭的沙发床（迫于实在找不到其他的，也就认了），灯泡不亮也没人管，遥控器只能单向调节目。搞笑的是厨房和卫生间只有一个灯，只能来回摘；
（2）其次，有些长住学生（应该算是非法同居吧），不仅做饭弄得屋里都是油烟，半夜经常叫些人回来在屋里开“party”，喝酒、唱歌、大声嚷嚷，同时吃完的就接着在厨房做。因为房主不在这里住，所以也没有人约束他们，通常吵到很晚也不睡觉。
（3）最后，就是难于启齿的麻烦了，旁边的一对学生模样的，但是精力却很好，早晨起床和晚上睡前都要ml，两个人的事情小声点不行么，偏偏女的还特别肆无忌惮，不管别的房间有没有人，我正自己房间都听的清清楚楚，就像是站在床边隔着帘子看一样，真的很尴尬。
这些种种是我感受最强烈的，都是房主管理疏漏导致的结果，而且让我从此决定放弃日租房。如果总结起来就是：日租房出现是有市场需求的，值得肯定；但是日租要继续发展，需要更大力度的监管，需要日租的房主提高注意！否则这条路走不远。
上述都是有感而发，纯属个人看法，欢迎讨论，谢谢！
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pcwx (更加专注更加专业) 于 (Sat Mar 29 10:52:25 2008) 提到:
恩，我也说一二
日租房我还是了解比较多点的，甚至当初有做日租房的安排
1.它的便利性，毋庸置疑
价格低于附近宾馆，但是却少了很多登记的麻烦，我觉得这个才是问题关键，至于说周围宾馆爆满纯属无稽之谈；
2.关于价格上涨
这个是直接和房价上涨直接挂钩的，这个并不是中间的运作人所能控制的，再言之，即使他
承租的价格比较低，鉴于不断上涨房租，日益上涨的租房需求，他上涨房租也是人之常情，生意人嘛
3。隐患
缺省登记的繁琐，自然引发很多安全问题，比如ons什么的，进而卖淫嫖娼什么的，因为他们比较隐蔽，自然能很轻松的逃脱公安部门的监管。
over，抛砖引玉之
【 在 gter05 (fantasy) 的大作中提到: 】
: 因为我和日租房打过很多次交道，从2004年刚接触到今天刚刚退掉最后一次日租房，看到最近版面讨论该不该封杀日租房，我想表达自己的看法：
: 日租房出现之初，的确解决了很多像我这样穷学生的租房需求，是应该值得肯定的，每天60-100的价格的确替我们节省了不少开支，住宿条件也还可以（睡觉，洗澡，部分可以上网），作为学生我也很满意。
: 但是，随着此行业的发展，房主认识到该行业的暴利，特别在学校周围（大家应该知道为什么吧，呵呵）逐渐增加房源，同时对房价不同程度的提升，60涨到80，80涨到100，如果碰到节假日（譬如最火的五一、十一）或者周六周末，呵呵，恐怕还不止这个价格。
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SOHO (SOHO) 于 (Sat Mar 29 11:25:04 2008) 提到:
宾馆爆满这个还是常有的，不要想当然，呵呵
前天晚上朋友突然来京，想住清华附近
打电话问了如家酒店和和家宾馆，全部满房
非周末，未到旅游旺季，况且如此
【 在 pcwx (更加专注更加专业) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 关于日租房的思考
: 发信站: 水木社区 (Sat Mar 29 10:52:25 2008), 站内
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: 恩，我也说一二
: 日租房我还是了解比较多点的，甚至当初有做日租房的安排
: 1.它的便利性，毋庸置疑
: 价格低于附近宾馆，但是却少了很多登记的麻烦，我觉得这个才是问题关键，至于说周围宾馆爆满纯属无稽之谈；
: 2.关于价格上涨
: 这个是直接和房价上涨直接挂钩的，这个并不是中间的运作人所能控制的，再言之，即使他
: 承租的价格比较低，鉴于不断上涨房租，日益上涨的租房需求，他上涨房租也是人之常情，生意人嘛
: 3。隐患
: 缺省登记的繁琐，自然引发很多安全问题，比如ons什么的，进而卖淫嫖娼什么的，因为他们比较隐蔽，自然能很轻松的逃脱公安部门的监管。
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: over，抛砖引玉之
: 【 在 gter05 (fantasy) 的大作中提到: 】
: : 因为我和日租房打过很多次交道，从2004年刚接触到今天刚刚退掉最后一次日租房，看到最近版面讨论该不该封杀日租房，我想表达自己的看法：
: : 日租房出现之初，的确解决了很多像我这样穷学生的租房需求，是应该值得肯定的，每天60-100的价格的确替我们节省了不少开支，住宿条件也还可以（睡觉，洗澡，部分可以上网），作为学生我也很满意。
: : 但是，随着此行业的发展，房主认识到该行业的暴利，特别在学校周围（大家应该知道为什么吧，呵呵）逐渐增加房源，同时对房价不同程度的提升，60涨到80，80涨到100，如果碰到节假日（譬如最火的五一、十一）或者周六周末，呵呵，恐怕还不止这个价格。
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: 专注于维修事业
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: ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 221.221.247.*]
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oyeah (典型性双鱼) 于 (Sat Mar 29 12:15:52 2008) 提到:
版主，您好
第一，个人认为日租房的存在很有必要
第二，日租房租金虽然比宾馆低，但也要认识到其成本也比宾馆低很多，毕竟人工，消耗品，正规经营手续等成本省了不少
第三，日租房租金比长租高，因此需要房主付出比长租更高的维护成本，比如提供干净的床上用品，比如经常打扫清洁，比如负责维修
总结，一分辛勤一分收获，要想挣日租钱，就理所应当付出的更多。对租户来说，也愿意付出更多的钱可以享受更好和更便利的居住条件
【 在 pcwx (更加专注更加专业) 的大作中提到: 】
: 恩，我也说一二
: 日租房我还是了解比较多点的，甚至当初有做日租房的安排
: 1.它的便利性，毋庸置疑
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abckid (abckid) 于 (Sat Mar 29 12:30:43 2008) 提到:
是LZ，不是版主，呵呵
【 在 oyeah (典型性双鱼) 的大作中提到: 】
: 版主，您好
: 第一，个人认为日租房的存在很有必要
: 第二，日租房租金虽然比宾馆低，但也要认识到其成本也比宾馆低很多，毕竟人工，消耗品，正规经营手续等成本省了不少
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ljm (明间小宝|年方三九) 于 (Sat Mar 29 12:31:44 2008) 提到:
re
【 在 abckid (abckid) 的大作中提到: 】
: 是LZ，不是版主，呵呵
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oyeah (典型性双鱼) 于 (Sat Mar 29 12:53:15 2008) 提到:
是两句话，呵呵
他是另一个版的版主，我在那里灌过水，打个招呼先
再下面是讨论的东西。呵呵
【 在 abckid (abckid) 的大作中提到: 】
: 是LZ，不是版主，呵呵
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