- 主题:房贷要不要提前还？
我原来也是你这样理解的。
可是实际动笔算算，不是这样，貌似。
具体原因我也不知道，是不是和房贷年限有关？
【 在 libq 的大作中提到: 】
: 看糊涂了，不是应该很简单的判定方法吗。
: 放在手里的年收益率和贷款的利率对比，收益率高于贷款利率就留在手里，低就提前还款。
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: ....................
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说到我心里了…
【 在 rebeller 的大作中提到: 】
: 建议提前还款。没必要背着债务还要担心投资的损失。
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这个太夸张了。我可没这水平。
【 在 YxMg 的大作中提到: 】
: 当然不能提前还呀。学习投资吧，一般每年20%的收益妥妥的
: 【 在 fool83 的大作中提到: 】
: : 目前5.2利率
: ....................
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全部…有实力…
【 在 King3966 的大作中提到: 】
: 我认为不让提前还的都是骗子，我是一个普通人，对于大多数人我相信也是普通人，要找到年化超过5个点的投资不容易。我的利率是5.4，还了3.5年，利息占还款总额的70%+，去年手里的钱没有好的方向，就全部把房贷还完了。对于我的情况是合适的。如果个别人有渠道可以大约年化5，我还是不建议提前还的。
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要是我，我肯定不还。。太划算了。
【 在 tangybdabing 的大作中提到: 】
: 搭车同问：利率3.575 的公积金贷款要不要考虑提前还
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对，差不多，7-8才能覆盖
不知道这么计算对不对
【 在 libq 的大作中提到: 】
: 确实有点奇怪，简单算了一下，贷款LPR利率4.65%，只看第一年，提前还款节省的钱，理财收益要差不多8%才能覆盖。
: 得抽时间仔细分析一下。
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我忘了本金的事儿了
我太没有这方面天赋了。。。
唉…
【 在 fanz 的大作中提到: 】
: 您这算法有点感人了。
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: 提前还款你50万现金就核销了50万债务，就不属于你了。
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谢谢！不过我没看懂，这和是否cover 贷款有啥关系？没啥有方案一和二？
【 在 frankhere 的大作中提到: 】
: 1、如果手里有可以一笔cover贷款的现金：稍有些理财知识跑赢5.2还是大概率的，可以暂时不提前还；（一些稳妥省心的债基一年也可以到7、8或者10）
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: 2、若是手里没有一笔可以cover的现金：需要根据具体情况算一下，如果资金带来的利息小于等于（或者超出不多）贷款利息，不影响流动性的情况下，还是提前还款比较好；
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