- 主题:房贷要不要提前还？
目前5.2利率
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嗯嗯谢谢回复！
我小白，没啥把握能保证5.2以上的收益啊
【 在 bloom77 的大作中提到: 】
: 房贷的贷款利率5.2%很低，如果还了之后，想要再贷款很难。
: 可以把家里的闲置资金 做一个整体的规划，
: 通过资产配置，能保持一定需要的流动性，把收益提高到5.2%以上，还是比较容易的。
: ....................
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是啊，但不知道如何规划……
这个才最难的
【 在 bloom77 的大作中提到: 】
: 房贷的贷款利率5.2%很低，如果还了之后，想要再贷款很难。
: 可以把家里的闲置资金 做一个整体的规划，
: 通过资产配置，能保持一定需要的流动性，把收益提高到5.2%以上，还是比较容易的。
: ....................
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谢谢回复。太难了，普通人太难了，好不容易攒点钱，还得考虑怎么保值，最好能升值
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 如果没有畅通的投资渠道，建议提前还，普通人拿钱去投资没准血本无归
:
: 【 在 fool83 的大作中提到: 】
: ....................
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说实话，没看懂…我水平太差了
【 在 wuyulu 的大作中提到: 】
: 提前还。你这样算才是对的，比如提前还10万，一个月的还贷可以减少500，但是10万一个月的理财才200多，还是提前还划算的。 说是理财的收益率要达到房贷利率的两倍以上，才勉强持平。 另外提前还贷，有个坑，比如你的还贷日是10号，预约提前还贷，银行一般都会给你约到下个月9号，这样可以收取你提前还贷10万从上个月还贷日到提前还款日的利息，是额外交的。 所以你预约提前还贷的时候，一定要强调，还款日给你约在还贷日的后面3天内。如果这个月约不上，就约下个月，不然要多付好多利息。切身经历！
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我是商贷，而且公积金提取的那点钱，远远不抵房贷…
【 在 cozyboy 的大作中提到: 】
: 如果公积金足够就还了吧，公积金存款利率特别低
: 【 在 fool83 的大作中提到: 】
: : 目前5.2利率
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谢谢您的建议。
我其实买过几次股票，都亏了。。
自己耐心下来做的基金定投倒是赚钱，不过总金额毕竟小，一想着几十万做理财，还是有点犯怵…
【 在 futureking 的大作中提到: 】
: 看你回复，还是提前还合适，
:
: 任何理财其实都需要花费大量的时间精力，
: ....................
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谢谢建议！
【 在 warriorchen 的大作中提到: 】
: 翻了五页还没看到卖理财课的，不错不错。和前几位朋友建议一样：如果没有稳定5.2以上收益的投资渠道，就还了吧。至于流动性，需要和房贷本金一样多的流动性，普通人能遇到多少次呢？急需几万块钱的话，随便银行信用贷就可以搞定，利率还比房贷低。
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对，基金配置，我也不会，所以为难。
自己原来做过十几万总额的基金定投，倒是有些收益。不过大钱没做过，不太敢…
【 在 ROCCY 的大作中提到: 】
: 算算你贷款本金放手里的年收益能不能超过你的贷款利息，如果没有理财能力，建议还掉，如果理财能力强，可以不还赚利差。
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: 但是对于大部分人来说，投资收益率跑赢贷款利率是很难的，市面上保本产品基本上就是大额存单和券商收益凭证，到4.X不错了，不配置基金等权益产品很难跑赢。但配权益很多人没这个能力，反而可能亏损。
: ....................
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我大概想了想。这样算对不对？
假定50万。
1如果提前还款了，那么每个月在5.2利率的情况下，每个月少还3000元
2如果买了理财，假定年收益6%那么月收益就是0.5%，相当于每个月只有50万乘以0.5%=2500
【 在 wuyulu 的大作中提到: 】
: 提前还。你这样算才是对的，比如提前还10万，一个月的还贷可以减少500，但是10万一个月的理财才200多，还是提前还划算的。 说是理财的收益率要达到房贷利率的两倍以上，才勉强持平。 另外提前还贷，有个坑，比如你的还贷日是10号，预约提前还贷，银行一般都会给你约到下个月9号，这样可以收取你提前还贷10万从上个月还贷日到提前还款日的利息，是额外交的。 所以你预约提前还贷的时候，一定要强调，还款日给你约在还贷日的后面3天内。如果这个月约不上，就约下个月，不然要多付好多利息。切身经历！
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