你的认识太偏颇了，有楼宇和小区或者园区就需要有物业。住宅小区之外还有办公楼和博物馆等各种业态都需要物业来管理。
只是有的物业公司做的不好，这种情况多数是垄断导致的，就是你说的情况。纯粹竞争环境下物业公司只是普通的商业行为。
没有物业公司也需要其他的单位来管理公共区域，比如村委会需要集资修路和打扫卫生。小区理论上也可以业主自己管，但实际上很难，而且效果可能比物业公司更差。

【 在 mdjh 的大作中提到: 】
: 物业基本上是黑色社会， 这个毒瘤总有人会打掉的
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