两个人的名字才需要析产。
析产分为两种:
1，有贷款。不还完贷款转贷。这种需要银行配合办理。银行会重新审核贷款资格，审核通过后，对方配合去银行签字拿掉他的贷款信息，然后再配合去房管局办理过户手续。
2，无贷款。需要对方配合去房管局办理过户手续。

如果对方不配合，就只能起诉。起诉必须要还清贷款，无抵押状态才行。立案后法院会先进行调解，调解成功也是对方配合你去办理。
调解不成功，就进行审理。法院会判决对方配合办理。这里也是需要对方去配合办理。
如果对方就不配合，那么你再申请强制执行。自己一个人拿着法院的强制执行书就可以去房管局过户了。

我的案件是:调解成功后，对方去配合办理过户，在房管局递交资料后（不能取消），我办理撤诉。


【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 关于你第二个官司，房子析产的官司。房子析产前，房产证上的名字是你的还是前夫的，还是两个人（两个人要备注各自的份额吧）的？
: 析产就是在房建局去过户，法院最后给你们出调解书了吗？你们去过户的时候需要提供法院的什么文件吗？还是说只要你前夫现场去签字同意，就可以把房产证改成你单独所有？
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