- 主题:Re: 我妹在加州买房
这个要看她贷款多少了
全款买房当然木有问题
省的交房租
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 人家是四层的4楼而已，相当于我们这边的电梯洋房
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湾区降价了？
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 她是去美国读书然后留下来
: 刚刚告诉我
: 特斯拉湾区公司对面的公寓
: 4层的4层，带电梯，带车库，110平米的2室2卫
: 93万刀
: 房产税1万刀
: 每月物业费（业主管理费）600刀
: 房贷每月4000刀
: 她1个人，未婚未育。同事一般都买独立屋，10
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 36.112.197.*
挣美元花美元，把刀直接替换成软妹币，贵个屁啊
一年收入超过二十万，房子不到一百万，房贷才4000
比大陆牛马幸福了多少倍
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 湾区是很贵
: 她这个算便宜的，不是独立屋，是公寓
: 收入高于20万刀
论坛助手,iPhone
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FROM 39.156.194.*
不便宜啊
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FROM 112.81.59.*
在国内一个人的话，也不会想住独栋的
投资倒是别墅好很多
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 有啥不行啊，住独栋多爽，有花园，还有独立车库，门前清爽，她在加州估计房价贵，在其他小镇上十几万美元都有。
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国外公寓大多是投资出租用，租金收入要基本能覆盖贷款利息（基于60%贷款比例考虑）、地税、物业、保险等持有成本，要是房东每年往里贴钱，那这必然不是合格的投资房，交易价格基本会跌到投资房的盈亏平衡点。银行放贷也会重点考虑这个区域的租金水准。
自住大多还是要买带地皮的独栋，保值、抗跌性比公寓好太多了。
最好劝你妹放弃，93万的公寓，比独栋也便宜不了多少。
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 她是去美国读书然后留下来
: 刚刚告诉我
: 特斯拉湾区公司对面的公寓
: ...................
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以我海外生活经历来看，你妹大概率要亏
在国外，地皮才是王道，房子每年要贬值的，除非建筑材料价格不断上涨。
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 她是去美国读书然后留下来
: 刚刚告诉我
: 特斯拉湾区公司对面的公寓
: ...................
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FROM 103.241.36.*
没小孩买房有点亏，房产税主要用途是小孩读书免费。
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不想回国也不用买房吧
别到时候，好不容易房贷还完了，房价也跌了
中介的话能信吗
现在好像有钱人和中产都不愿意去美国了
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修改:inorbit FROM 123.123.45.*
FROM 123.123.45.*
跟北京差不多啊，
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 她是去美国读书然后留下来
: 刚刚告诉我
: 特斯拉湾区公司对面的公寓
: ...................
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FROM 218.30.113.*