- 主题:看下杭州的楼市
东海闲湖城吧？
这里别墅价格目前的确适合入手。
【 在 metaers 的大作中提到: 】
: 这种带前后花园大概六七十平，建面170多平，地上三层加两层地下室和露台阳台赠送（不算花园）之后面积接近300。
: 带双车位一起最便宜的不到600（边角），位置好点的600多一些。
: 地理位置可以理解为回龙观，生活配套齐全，没有好学区，理码农圣地有点距离但不远，10几20分钟车程。
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杭州的回迁房都比这有档次多了。
北京房子溢价太狠了
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 冠城园的冠城北园，价格自己查去吧，成交单价基本10w左右，这一轮跌了20%了，普普通通，不是豪宅，我也没什么身份。
: 没办法，北京开发的太早了，北三环唯一的相对新一点的楼盘，也有二十多年了。其余的都是80年代的老破小。我对距离有绝对要求，只能凑合了。
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我认为不是品质不值钱， 而是北京资源太集中了导致地段因素在价格里占比太大，全国资源集中在北京，北京又集中在5环里面，而5环里面房子发展的早，品质新房子相对不多，选择余地不多。
等哪天发展能均衡些了，比如雄安、通州起来了， 核心区的老房子堪忧。
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 单论品质，北京好房子多的是，都在五环外，通州大兴昌平等郊区一大堆好房子。
: 但品质不值钱呀。
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