- 主题:老人反对装电梯建好又想用被全楼拒绝：他让工程延误一年多
这个买房的时候房价里面已经相应扣除了吧，高楼层单价比你低楼层单价高。
比如我家住一楼，物业费跟其他业主一样
问物业为啥我们少用了公共设施却要交一样的钱
人家拿出一个什么物业法说电梯是公共的，所有业主都要交钱
后来电梯出问题要动用公维基金，我不签字
但是多数业主签字了也就只能认了啊
可从我的角度就觉得法律侵占了我的权益
【 在 bfalee 的大作中提到: 】
: 这个事情，既然民主了，投票了
: 就应该尊重投反对票的权利
: 美国选总统也不能说有小一半不选拜登
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FROM 87.209.140.*
部分业主建的电梯占用了建筑唯一能安装电梯的位置，就不能排除其他业主后来向加入使用。
【 在 drifer 的大作中提到: 】
: 这个法院业务能力有问题。
: “案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分”这句话就不对。电梯使用权是电梯物权的一部分，部分业主采用委托方式建设了点题，享有电梯的全部物权。
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你买房子的时候房价放在那里呢，户型都是自己选的，没有强迫交易。
好比买的房子是集中供暖，但后来不想交取暖费。
【 在 bfalee 的大作中提到: 】
: 但是顶层价格并不是最高的啊
: 而且一楼价格是低一些，但没有电梯的楼一楼价格也低
: 大家都了解其中的原因，这个时候就不要硬往电梯上靠了吧
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你总说电梯是部分人出资的，那当初为什么会因为别人反对就延误，这说明加装电梯是业主集体的决策。
否则个别人自己出资第二天就安装啊。这个电梯就不是单纯的谁出钱谁说的算。你说买的车别人不能用，那你买车需要征求别人意见？
如果是业主集体的决策，那加装出来的电梯是不是应该对所有业主都一视同仁，出钱就可以用，后出钱后来再用。
【 在 Firemen 的大作中提到: 】
: 不然呢，按你的诉求判决你强奸小流氓老婆10次？？？
: 南京徐老太也没有撒泼打滚，也是找法院起诉，法院判决也是如此。
: 这规定是民法典的要义，更是社会道德的要求。
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怎么叫做一点损失没有？ 采光，噪音，哪个不是损失
【 在 scorpionGG 的大作中提到: 】
: 这个案例里，不知道是否可以当时就反诉那个老人。就算可以使用，也应要求对方延迟1-2年使用电梯。
: 不然这个判例，真的不是好现象。
: 反对是他，延误电梯安装1年多；看到好处了，又想加入，一点损失都没有。
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那你补偿吗？不补偿就应该允许人家申请加入。多数人决定修电梯给之前反对的人造成了纯损失，如果不补偿，那就应该允许其他人申请加入。否则永远把别人置于纯损失的地步？
【 在 scorpionGG 的大作中提到: 】
: 其他用户 32户就没有采光\噪声的影响?
: 如果他不申请加入使用电梯,那么这个是他的损失.
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神奇，还乡规民约。后来有人接手这个老人的房子，新业主也放弃了相关权利了？你绕半天也不敢回答我这个问题。
老人把房子过户给别人，另一人能用电梯不能？你敢回答吗？
【 在 Firemen 的大作中提到: 】
: 出资时间是决定是否有对应权益很关键的因素。
: 在某个时间节点之前没有加入出资意味着放弃相关权利。
: 这种约定一般是看做是乡规民约，只要没有违法，法律就应该保护。
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我买了房子，你不让我用电梯？你多见少怪，找几个案例给我们看看。
【 在 Firemen 的大作中提到: 】
: 新业主能不能入场，之前的出资人是有权决定的。
: 你还真不要少见多怪。
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乡规民约还要你尊老敬老呢，这些人做到了吗？
【 在 Firemen 的大作中提到: 】
: 这案子里法官就这么判了！
: 按照民法典，合法的乡规民约是要受保护的。
: 民法典的效力是高于住建部的规定的。
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民法典也对建筑物共有部分专有部分做了规定。
【 在 Firemen 的大作中提到: 】
: 这案子里法官就这么判了！
: 按照民法典，合法的乡规民约是要受保护的。
: 民法典的效力是高于住建部的规定的。
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