【 在 GoogleGlass 的大作中提到: 】
: 这可是新房，小区环境比育新强3条长安街。
: 在育新的基础上乘以1.3差不多。
:
人育新能按市场价8万左右卖出去，真金白银落自己袋里，新馨苑能干啥，回卖给国管局吗？
要说上学的话，首师大育新学校也不差
所以说凭什么乘以1.3
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【 在 bacczcx 的大作中提到: 】
: 没有人限制你去对面育新买商品房ba?
:
我买不起育新呀，因为工资太低，只能对标马驹桥大神
这和我说新馨苑的价值无法对标世华龙樾、只适合比照育新的六至七成，是同时存在的
虽然只适合参照育新的六至七成，但对于马驹桥大神来说依然是重大福利，不过不要神化它，它还是无法对标世华龙樾
在可选的情况下，同样的福利购房价，我不会选被誉为一千万品质的新馨苑，而毫不犹豫选择育新老破小，因为可以直接套利，能落袋为安，而且也符合我对这两者之间的价值判断。只是，我没有这种选择
这逻辑不难理解吧
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修改:Gucchon FROM 111.201.241.*
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【 在 korolrol 的大作中提到: 】
: 产权属不属个人不重要
: 央产房房本而已 政策变化是时间问题
: 世华龙樾也好 富力桃园也好
: ...................
我觉得掰饬的人不是我
所谓“是同一区域对标居住品质和附加的教育资源”，那配租到的也一样享受
你扪心问问自己，能同时配售和配租的情况下，你选哪个
如果选配售，那不还是说明产权与否挺重要的，否则多掏那一大笔钱图啥呢，即使配售的是按经适房管理的央产房，那不还是比毫无产权的配租要强点吗？然后进而最强的就是完全个人产权，这还不够清晰？
简单的逻辑就非得让你掰饬说成产权属不属于个人不重要？我想连国管局都不会说这话吧，否则干嘛要逐步增加配租的占比？和以前一样都搞成配售不就得了，反正“不重要”
挺神的，还真少听见有人说花钱买房时产权属不属于个人不重要
大概这就是传说中的“不是凡人”吧
我想凡人都是在意产权归属的，毕竟买房的钱不是天上白掉的，都是各位凡人甚至其老爹老娘辛辛苦苦加班干活攒下来的
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修改:Gucchon FROM 219.143.235.*
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【 在 zcbdog123 的大作中提到: 】
: 感觉真金白银没用啊，如果就一套房，也没法卖。另外我是觉得品质和配套更重要，如果只有一套房，虽说有金融属性，但是没法变现（不然没地方住），没有流动性的资产也谈不上金融属性了。另外就是房子可以继承，这就很有价值了
还是没有真金白银有用啊，你觉得自己就这一套房，没有变现的需求。但不是每个人都这么想
我就愿意退休后回老家居住，我孩子愿意留在北京还是去上海广州发展，我都没意见，只要真金白银在手，去哪里都能站得住脚
而且用真金白银买的房，流通性强不说，起码也受现行法律保护；西三旗这种性质的房子，哪天要是规定政策变了，给你收了，你能说什么，是拿着一份合同硬刚，还是在网上发文卖惨，信不信网友们都是骂你占国家便宜早就该腾出房子滚粗的
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FROM 111.201.242.*

【 在 mps 的大作中提到: 】
: 怕政策改，你可以不要啊，你这不是扯淡吗
:
: 还是没有真金白银有用啊，你觉得自己就这一套房，没有变现的需求。但不是每个人都这么想
: ...................
你在这较什么劲呢，我之前不是说了，这是福利，是很好的福利，尤其是基于部委公务员工资收入那么低的基础上
但非要把它对标世华龙樾，我认为就是骗人骗己、自愚自乐
它是很好的福利，能要当然要，但是，不代表它的价值等同于世华龙樾这种次新、低密度商品房，差得远呢
我说如果世华龙樾价值10，育新价值8，那它价值就是5-6，但仍然是个好福利，就是别强行对标10
个人认为原因有三：A产权问题导致没有买卖的流通性，同时外租也不方便（可以租，但名不正言不顺）；B高密度导致居住品质一般，起码是不如龙樾；C长期存在的政策风险
这使得它的价值也就是5-6比较合理，因为你们极力想对标的10，并不存在这些问题
然后你不乐意了，你说它有政策风险我可以不要啊
我收入对标马驹桥大神，能要为啥不要？但是你别把5-6吹成10呀，恶心了别人的同时，没恶心到你自己吗
我觉得人都是有逻辑的，而你好像没有
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修改:Gucchon FROM 111.201.242.*
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