首先不要买老破小，尤其是那种高楼层没电梯的，有电梯但户数多的塔楼，以及小区居民和收入状况不好的（意味着物业维护和质量）。
其次了解原因是必要的，如果对方着急用钱，全款和短交付周期是个巨大吸引力，那么就可以在价格上狠砍一刀。但卖家不傻，尤其生意人是不会告诉你真相的，但也有一些实诚人。
最后，谈价钱的时候要一起谈中介费，然后谈周期，周期长一些对买房通常利好，但也会增加房屋交易过程中的不确定性，一般以半年为宜。

【 在 Missing7 的大作中提到: 】
: 是不是得注意，对方因为啥原因卖房？比如有的生意失败，急需用钱，有的移民了所以卖了，有的要置换更好的房子，有的因为离婚分割财产卖掉。。。就是成因也很重要，则表示这个房子能否带来运气~
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