黄金和股市似乎都涨的差不多了，

   业内人士说改善大户型次新房已经开始上涨了。

   有先知先觉的吗？

  

  
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【 在 leafleter 的大作中提到: 】
: 别想反转了。。。以后会分化，好房子会更贵，普通房子差房子会继续贬值。。。
: 几个大前提，第一就是 年轻人没了，几年前，十几年前，二十几年前，每年2500万以上的出生人口，现在700,800万。。。。
: 第二个大周期已过，不管是经济还是地产，涨的太过了。。。
: ...................


     生多少会有影响，

     但不是重要影响因子。
        
    
     人口的流动现在基本没有障碍，

     一二线中心城市少生的那点坑，

     不但会被填平，

     还会形成更大的人口聚集效应，

     教育、医疗资源、就业机会都在一二线中心城市。
    

    

    
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FROM 123.191.176.*

【 在 leafleter 的大作中提到: 】
: 一线城市里面北京上海已经十年人口不增长了。。。
: 广州深圳过去10年还是有一些增长。。。未来十年是否继续增长不好说。
: 城市的承载力也是有限的，太大了，交通住房问题会比较严重。。。
: ...................

  北京和上海的人口不增长，

  应该是指户籍人口，或受限于严格的落户政策。

  全球目前执行户籍政策的只有三个国家，

  有一定的特殊性，不能说明问题。

  如果没有这些限制，

  估计这两大城市的人口体量至少翻倍。

  

  自从杭州弄出六小龙来，

  上海已经在反思了。

  

  

  
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修改:wvw FROM 123.191.176.*
FROM 123.191.176.*

【 在 leafleter 的大作中提到: 】
: 北京上海过去十年都是指常驻人口不增长了。。。
: 大城市的承载能力是有限的。。。太大了负面作用显现。。。
: 即使未来十年北京上海还有人口流入，房价也不是这一单一因素决定的。。。
: ...................


   是的,每个人的视角不一样,

   感谢提供不同的观点。
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