- 主题:小区大幅提高租户停车费
跟路边停车一样，三证都满足，价格优惠就行了。
房产证、行驶本，是同一个人或者同一个户口本下的，收1600，不是收3600。
投诉12345有啥用，市政路边停车也这规定。
【 在 smthman 的大作中提到: 】
: 业主1600一年，租户3600。说居委会开业主大会投票决定的。这种合理吗？
: 已打12345投诉不合理收费。
: --发自 ismth(丝滑版)
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北京停车优惠政策中的“三证合一”指申请人需同时满足房产证登记人、车辆行驶证登
记人和户口本上同一自然人（即房、车、户登记信息一致），以优先申请道路停车居住
认证并享受优惠停车费率。
小区照抄就行了。
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 租售同权，不合理吧
: #发自zSMTH@V2219A
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市政路边停车，三证合一价格都不一样，租售同权跟车位没一毛钱关系。
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 租售同权可以用民法典做依据
: 理论上小区自治的各种办法不得与上位法冲突
: 当然这只是理论上
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原价3600，三证合一优惠2000
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 租客的车位使用权理论上是从业主那里直接取得的，而非通过房子的使用权自动获得的 。车位与房屋在物权上相互独立，并非房屋的组成部分，不会随房屋租赁权的转移而自动转移 。
: 核心法律与物权依据
: 1. 独立性原则：《民法典》第275条明确，建筑区划内规划用于停车的车位、车库归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，不必然跟随建筑物权属一并转移。车位可单独登记，与房屋是两个独立的不动产单元 。
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