- 主题:非产权车位被占也很正常吧
比如小区物业划分出租给业主的非产权车位，如果被别人占了，原车位车主申述有意义吗
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你这个比喻不对
非产权车位产权在物业手里？物业有权利出租车位吗，这就是个灰色地带
【 在 ddle 的大作中提到: 】
: 你租房，没产权吧
: 有天回家发现房东无故在你床上睡觉
: 你猜他违法不
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自如从原房主取得租用权这是受法律保护的，但非产权车位的出租是不受法律保护的，你能明白吗
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 你意思是从自如租的房，房东就可以天天去睡觉啦？
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不是我定的法律，但非产权车位一般在全体业主或者开放商手里，没有授权书这种出租就是不受法律保护的
【 在 verber 的大作中提到: 】
: 这是你定的法律？
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如果可以出具授权书当然可以，如果没有就显然不可以，但你觉得大多数物业有这个证明吗
【 在 ceb 的大作中提到: 】
: 人防部门准许物业用于出租的人防区域，你觉得算什么？
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所以很多物业把车位固定下来出租给业主本身就是不合法的
【 在 TNDS 的大作中提到: 】
: 所以上海地面不允许有固定车位。
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你觉得北京有几个小区有业委会
其实业委会同意也不行，这种一般需要全部业主的三分之二同意才可以，看好了不是参加投票的三分之二同意
所以要求实际是很严格的，比如一个小区1000户，实际投票是600户，里面有500户同意也没用
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 业委会同意就可以
: 发自「今日水木 on SM-G9730」
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我说的是一个事实，与抬杠无关
【 在 Muscle2021 的大作中提到: 】
: 你这么能抬杠是怎么长这么大的？
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所以我就说物业基本都是自己在出租赚钱，并没有什么授权书
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 如果以前没批准，那想新设投票让大家同意是不可能的，我们小区就是这样。
: 但是反过来，如果很久以前业委会授权了，想推翻它也是全员投票，也很麻烦。
: 发自「今日水木 on SM-G9730」
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你理解你说的返还权和非产权车位的关系吗
【 在 dencuiyu2 的大作中提到: 】
: 前面的人说的对，基于占有的返还权也是受民法保护的，不仅仅只有物权一种保护方式
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